Quai Paul Cunq, Palavas-les-Flots
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Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 377 €/m²
16 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 12 Quai Paul Cunq, 109 250 € le 27/10/2025.
3 050 à 4 110 €/m²
Une vente sur deux entre 3 050 et 4 110 €/m², huit sur dix entre 2 520 et 4 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 522 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 231 €5 ventes
- 20224 588 €3 ventes
- 20234 682 €4 ventes
- 20244 473 €3 ventes
- 20254 370 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 12 Quai Paul Cunq | Appartement | 25 m² | 109 250 € | 4 370 € |
| 19/05/2025 | 27 Quai Paul Cunq | Appartement | 63 m² | 205 300 € | 3 259 € |
| 17/01/2025 | 27 Quai Paul Cunq | Appartement | 22 m² | 104 000 € | 4 727 € |
| 29/05/2024 | 27 Quai Paul Cunq | Dépendance, Appartement | 38 m² | 168 100 € | — |
| 14/05/2024 | 14 Quai Paul Cunq | Dépendance, Appartement | 48 m² | 188 215 € | 3 921 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 12 Quai Paul Cunq | Appartement | 25 m² | 125 610 € | 5 024 € |
| 17/10/2023 | 15 Quai Paul Cunq | Appartement | 42 m² | 194 960 € | 4 642 € |
| 05/04/2023 | 27 Quai Paul Cunq | Appartement | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 17/01/2023 | 12 Quai Paul Cunq | Appartement | 23 m² | 108 600 € | 4 722 € |
| 10/01/2023 | 1 Quai Paul Cunq | Dépendance, Appartement | 21 m² | 156 650 € | 7 460 € |
| 20/07/2022 | 27 Quai Paul Cunq | Appartement | 80 m² | 436 850 € | 5 461 € |
| 05/05/2022 | 27 Quai Paul Cunq | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 10/01/2022 | 12 Quai Paul Cunq | Appartement, Dépendance | 36 m² | 165 000 € | — |
| 30/12/2021 | 14 Quai Paul Cunq | Appartement, Dépendance | 47 m² | 206 030 € | 4 384 € |
| 23/12/2021 | 14 Quai Paul Cunq | Appartement | 45 m² | 190 390 € | 4 231 € |
| 21/09/2021 | 12 Quai Paul Cunq | Appartement | 35 m² | 275 000 € | 7 857 € |
| 12/04/2021 | 27 Quai Paul Cunq | Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 30/03/2021 | 17 Quai Paul Cunq | Appartement, Dépendance | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone réservée aux équipements portuaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 1,4 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 134 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | Déclaration préalable0341922300022 | 12 Quai Paul Cunq | BH 153 | 20 m² | 341 m² | autorisé | GALZIN LITTORAL |
| 13/12/2013 | Permis de construire03419213M0008 | 8 Quai Paul Cunq | BH 168 | 12 logements, 523 m² | 244 m² | annulé | particulier |
| 13/12/2013 | Permis de construire03419213M0008 | 8 Quai Paul Cunq | BH 168 | 523 m² | 244 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 23,1 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 2 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 40 m² | — | C | A |
| immeuble, 17 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | — | — | D | B |
| appartement, 3 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 52,7 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 99,2 m² | — | B | A |
| appartement, 27 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 22,8 m² | 1957 | C | A |
| appartement, 4 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 39 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 27 Quai Paul Cunq 34250 Palavas-les-Flots | 25 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA COMEDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | ELEVEN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LIBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ETAT PAR LE MINISTERE DES TRANSPORTS ET DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BB D AGUESSEAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ERY LAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | FAGAN INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI LES AIGRETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | YR LAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LA FONCIERE DE PALAVAS D E T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | DOCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI ERIC ET FRED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ALGEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | MPF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI ERIC ET FRED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | A N J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.