Rue des Gourguns, Palavas-les-Flots
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 648 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 39 Rue des Gourguns, 353 810 € le 19/12/2025.
- 20212 874 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 933 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 39 Rue des Gourguns | Maison | 97 m² | 353 810 € | 3 648 € |
| 02/07/2025 | 32 Rue des Gourguns | Maison, Dépendance | 104 m² | 854 670 € | 8 218 € |
| 30/11/2021 | 8 Rue des Gourguns | Maison | 115 m² | 513 800 € | 4 468 € |
| 05/08/2021 | 13 Rue des Gourguns | Maison | 97 m² | 278 800 € | 2 874 € |
| 17/06/2021 | 32 Rue des Gourguns | Dépendance, Maison | 104 m² | 104 875 € | 1 008 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDd1Zone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiques, opération des marines du Lez
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 101,1 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 100,4 m² | 1974 | D | D |
| maison, 5 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 100,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 9 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 161,2 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 111 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 135,9 m² | 1973 | B | A |
| maison, 11 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 89,4 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots | 92 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)privé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.