Rue Frederic Mistral, Palavas-les-Flots
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Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 735 €/m²
18 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 5 Rue Frederic Mistral, 138 000 € le 15/04/2025.
2 600 à 3 510 €/m²
Une vente sur deux entre 2 600 et 3 510 €/m², huit sur dix entre 2 150 et 4 160 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 007 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 414 €7 ventes
- 20223 739 €10 ventes
- 20234 097 €11 ventes
- 20243 649 €7 ventes
- 20253 730 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 24 m² | 121 000 € | — |
| 03/11/2025 | 4 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 60 m² | 191 000 € | — |
| 08/07/2025 | 2 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 83 m² | 363 700 € | — |
| 11/06/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 27/05/2025 | 7 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 38 m² | 129 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 30 m² | 155 860 € | — |
| 15/04/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 37 m² | 138 000 € | 3 730 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 73 m² | 325 000 € | 4 452 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 24 m² | 83 600 € | 3 483 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 37 m² | 157 590 € | — |
| 23/01/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/10/2024 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 42 500 € | — |
| 26/07/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 38 m² | 172 860 € | — |
| 21/06/2024 | 11 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 25 m² | 94 050 € | — |
| 27/05/2024 | 6 Rue Frederic Mistral | Appartement | 34 m² | 172 000 € | 5 059 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 42 m² | 197 900 € | — |
| 11/03/2024 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 22/01/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 41 m² | 91 750,23 € | 2 238 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 24 m² | 111 000 € | — |
| 08/09/2023 | 5 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 36 m² | 160 470 € | — |
| 06/09/2023 | 1 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 25 m² | 110 000 € | — |
| 01/08/2023 | 1 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 37 m² | 153 750 € | — |
| 20/07/2023 | 5 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 38 m² | 179 500 € | 4 724 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 60 m² | 256 000 € | 4 267 € |
| 16/03/2023 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 77 m² | 283 735 € | 3 685 € |
| 23/02/2023 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 47 m² | 182 500 € | 3 883 € |
| 16/02/2023 | 4 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 52 m² | 275 100 € | 5 290 € |
| 14/02/2023 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 06/02/2023 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 44 m² | 172 800 € | 3 927 € |
| 17/11/2022 | 1 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 25 m² | 95 500 € | — |
| 24/10/2022 | 6 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 18/10/2022 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 41 m² | 211 500 € | — |
| 24/05/2022 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 23/05/2022 | 5 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 37 m² | 153 000 € | — |
| 03/05/2022 | 1 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 06/04/2022 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 41 m² | 180 830 € | 4 410 € |
| 09/03/2022 | 8 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 24 m² | 126 100 € | — |
| 25/02/2022 | 5 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 25 m² | 91 000 € | 3 640 € |
| 08/02/2022 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 58 m² | 216 850 € | 3 739 € |
| 21/10/2021 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 25 m² | 80 000 € | — |
| 28/09/2021 | 5 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 07/09/2021 | 11 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 08/06/2021 | 2 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 03/06/2021 | 8 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 05/02/2021 | 2 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 14/01/2021 | 5 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 0,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 97,8 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 5 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 39,4 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 8 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 23,2 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 5 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 37,1 m² | 1983 | D | B |
| immeuble, 10 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | — | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 22,1 m² | 1982 | E | B |
| appartement, 4 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 67 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 8 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 23,1 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 1 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 36,5 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 5 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 25,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 11 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | — | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots | 78,7 m² | 1988 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ELETTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | DURBESSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI SERPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LA CALIFORNIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | HBG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI E-BURG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CORFLOSTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | MINDFUL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI SERENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ACTARUS 007 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ELETTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | FONDATION DES MONASTERES | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 11 | GISOUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | JPR IMMO | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | LIS ESTELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MOUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m391
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- LES PROFESSIONNELS DE L'HABITATconstruction
- COMM D'AGGLOMERATION DU PAYS DE L'ORadministration publique
- COMMUNE DE PALAVAS-LES-FLOTSadministration publique
- SAMY JET SKIservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.