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Rue des Catalanes, Palavas-les-Flots

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 241 €/m²maison, 7 ventes sur cinq ansla rue 5 % au-dessusConstruireZone UDdZone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiquesAvis de l'ABF requisRisquesSans obligationSismicité 1 sur 5, radon de classe 2 sur 3DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Quartier132 habitants89,7 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Bâtiment au point de la voie5,6 m1 étage

Connaître le propriétaire

500 m
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374 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

5 241 €/m²

La rue 5 241Palavas-les-Flots 4 980sur cinq ansHérault 3 062en 2025
la rue 5 % au-dessus

7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 11 Rue des Catalanes, 389 500 € le 01/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20215 241 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 869 €1 vente
  4. 20244 913 €3 ventes
  5. 20255 747 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202511 Rue des CatalanesMaison61 m²389 500 €6 385 €
30/07/202548 Rue des CatalanesMaison83 m²424 010 €5 109 €
03/07/202410 Rue des CatalanesMaison80 m²393 000 €4 913 €
20/06/202431 Rue des CatalanesMaison94 m²390 000 €4 149 €
03/04/202446 Rue des CatalanesMaison108 m²652 600 €6 043 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202324 Rue des CatalanesMaison61 m²358 000 €5 869 €
05/11/202146 Rue des CatalanesMaison83 m²435 000 €5 241 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/06/2018

UDdZone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiques

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Etang de Peyre Blanque, des Prevost et de l'Arnel (Reliquat)
Altitude, pente du terrain
1,1 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Etang de Peyre Blanque, des Prevost et de l'Arnel (Reliquat)
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots86,7 m²1978CC
maison, 24 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots86,1 m²1983CC
maison, 11 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots60,4 m²—CB
maison, 48 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots82,3 m²1980CC
maison, 48 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots82,4 m²1993DD
appartement, 47 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots95,7 m²1978CC
maison, 10 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots97 m²1979DD
maison, 24 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots66,2 m²1978CA
maison, 46 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots108,5 m²—AA
maison, 31 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots95,8 m²1982CC
maison, 61 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots85 m²1980CC
maison, 46 Rue des Catalanes 34250 Palavas-les-Flots82,5 m²1980DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13268 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %47,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)privéULIS

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.