Rue du Four, Pignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 658 €/m²
13 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 3 Rue du Four, 271 000 € le 16/12/2025.
- 20212 528 €5 ventes
- 20223 872 €3 ventes
- 20233 508 €1 vente
- 20243 307 €2 ventes
- 20251 637 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue du Four | Maison | 69 m² | 271 000 € | 3 928 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue du Four | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue du Four | Maison | 145 m² | 254 050 € | 1 752 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue du Four | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue du Four | Maison | 83 m² | 266 012 € | 3 205 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 36 Rue du Four | Maison | 60 m² | 204 480 € | 3 408 € |
| 09/08/2023 | 30 Rue du Four | Maison | 60 m² | 210 500 € | 3 508 € |
| 27/09/2022 | 20 Rue du Four | Dépendance, Appartement, Maison | 96 m² | 305 500 € | — |
| 19/08/2022 | 9 Rue du Four | Maison | 50 m² | 231 800 € | 4 636 € |
| 06/04/2022 | 30 Rue du Four | Maison | 60 m² | 186 500 € | 3 108 € |
| 27/12/2021 | 11 Rue du Four | Appartement | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 13/12/2021 | 5 Rue du Four | Maison | 97 m² | 257 800 € | 2 658 € |
| 09/12/2021 | 34 Rue du Four | Maison | 81 m² | 214 000 € | 2 642 € |
| 30/09/2021 | 21 Rue du Four | Maison, Dépendance | 129 m² | 239 740 € | 1 858 € |
| 12/05/2021 | 40 Rue du Four | Maison | 94 m² | 226 840 € | 2 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 2-4Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emprise bâtie · Espace perméable · Hauteur maximale · …
- Informations
- 4DPUR PIGNAN · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · AC PIGNAN · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5Centre ancien (Pignan) · Brue · Bassin de risque 3 _ PIGNAN · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 7,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Centre ancien (Pignan)
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Ensemble médiéval
- Château neuf (mairie)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Four 34570 Pignan | 92 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue du Four 34570 Pignan | 132,5 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue du Four 34570 Pignan | 174 m² | — | A | A |
| appartement, 11 Rue du Four 34570 Pignan | 28 m² | 1949 | C | A |
| maison, 17 Rue du Four 34570 Pignan | 101,5 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue du Four 34570 Pignan | 89,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 11 Rue du Four 34570 Pignan | 56,1 m² | 1949 | C | B |
| maison, 2 Rue du Four 34570 Pignan | 76,7 m² | 1880 | D | B |
| maison, 3 Rue du Four 34570 Pignan | 103,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Four 34570 Pignan | 76,7 m² | 1880 | D | B |
| maison, 26 Rue du Four 34570 Pignan | 165 m² | — | E | E |
| appartement, 6bis Rue du Four 34570 Pignan | 60 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | L C P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Louis Loubetpublic
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m769
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- ASSOCIATION POUR L'INSERTION PAR L'ECONOMIQUE (APIJE)santé et action sociale
- COMMUNE DE PIGNANadministration publique
- PREMIER ACTEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.