Rue Lucien Vidal, Pignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 36 Rue Lucien Vidal | Maison | 112 m² | 401 300 € | 3 583 € |
| 12/09/2022 | 9 Rue Lucien Vidal | Maison | 80 m² | 368 000 € | 4 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emprise bâtie · Aspect extérieur · Hauteur maximale · …
- Informations
- 4DPUS PIGNAN · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · AC PIGNAN · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Brue · Bassin de risque 3 _ PIGNAN · Ensemble médiéval · …
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2020Sitadel ; sur les 547 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Ensemble médiéval
- Château neuf (mairie)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | Permis de construire03420222M0007 | Rue Lucien Vidal | AH 180 | 1 logement, 117 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire03420221M0024 | 12 Rue Lucien Vidal | AH 117 | 1 logement, 113 m² | 368 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de construire03420220M0055 | 44 Lucien Vidal | AH 153 | 1 logement, 83 m² | 328 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de construire03420220M0056 | 13 Rue Lucien Vidal | AH 177 | 1 logement, 130 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2020 | Permis de construire03420220M0051 | 3 Rue Lucien Vidal | AH 182 | 1 logement, 115 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire03420220M0042 | 10 Rue Lucien Vidal | AH 170 | 1 logement, 96 m² | 284 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2020 | Permis de construire03420220M0024 | 6 Lucien Vidal | AH 117 | 1 logement, 108 m² | — | commencé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire03420220M0032 | 16 Rue Lucien Vidal | AH 117 | 1 logement, 89 m² | 190 m² | terminé | LES TROIS NAINS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 60,7 m² | — | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 44 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 43,2 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 32,3 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 45,5 m² | — | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 43 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 63,2 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 43,5 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 43,5 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 63,1 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 43 m² | — | A | A |
| appartement, 14 Rue Lucien Vidal 34570 Pignan | 43,5 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 144 locaux |
| 14 | LE LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | LES TROIS NAINS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES TROIS NAINS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES TROIS NAINS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LES TROIS NAINS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie CuriepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- SARL DEMEURES D'OCCITANIE LANGUEDOC ROUSSILLONconstruction
- SARL LAUBIERagriculture
- POMPES FUNEBRES TOMAS (POMPES FUNEBRES TOMAS)autres services
- CELIE-LAURENSsanté et action sociale
- AMICALE BOULISTE PIGNANAISEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.