Chemin du Bois, Pignan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 444 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 2 Che du Bois, 380 000 € le 16/10/2025.
- 20213 444 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 vente
- 20253 572 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 2 Che du Bois | Maison | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
| 03/07/2025 | 2 Che du Bois | Vente | 490 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 05/05/2025 | 17 Che du Bois | Maison | 85 m² | 328 800 € | 3 868 € |
| 29/11/2024 | Che du Bois | Vente | 145 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/12/2021 | 17 Che du Bois | Maison | 90 m² | 309 940 € | 3 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6secteur S2 · Emprise bâtie · Espace perméable · …
- Informations
- 4DPUS PIGNAN · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · AC PIGNAN · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Brue · Bassin de risque 3 _ PIGNAN · Château neuf (mairie)
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 547 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Château neuf (mairie)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Permis de construire0342022500002 | 2 Chemi du Bois | AI 309 | 1 logement, 121 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2023 | Permis de construire03420223M0004 | 2 Chemin du Bois | AI 50 | 6 logements, 569 m² | 1 349 m² | autorisé | 2A PROMOTION |
| 18/11/2022 | Permis de construire03420222M0019 | Chemi du Bois | AI 286 | 1 logement, 153 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2022 | Permis de construire03420222M0012 | 2 Chemin du Bois | AI 50 | 6 logements, 569 m² | 1 349 m² | annulé | 2A PROMOTION |
| 02/12/2019 | Permis de construire03420219M0038 | Chemi du Bois | AI 295 | 4 logements, 242 m² | 297 m² | terminé | SARL PIGNAN |
| 09/05/2017 | Permis d'aménager03420216M0001 | 19 Chemi du Bois | AI 35 | — | 2 351 m² | commencé | ALIAGA AMENAGEMENT FONCIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Bois 34570 Pignan | 164,3 m² | 1971 | E | E |
| maison, 19b Chemin du Bois 34570 Pignan | 84,9 m² | — | A | A |
| maison, 19 Chemin du Bois 34570 Pignan | 198 m² | — | D | B |
| maison, Chemin du Bois 34570 Pignan | 119,3 m² | — | D | B |
| maison, Chemin du Bois 34570 Pignan | 119,3 m² | — | E | B |
| maison, 17b Chemin du Bois 34570 Pignan | 93,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 2 Chemin du Bois 34570 Pignan | 119,3 m² | — | D | B |
| maison, 1 Chemin du Bois 34570 Pignan | 142,4 m² | 1979 | C | B |
| maison, 17 Chemin du Bois 34570 Pignan | 93 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE CARRE MARY'S | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3179 F | COMMUNE DE PIGNAN | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3179 F | MAISON DE RETRAITE L OUSTAL | Association | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louis Loubetpublic
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole primaire Marcellin Albertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.