Quai Docteur Scheydt, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 261 €/m²
17 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 26 Quai Docteur Scheydt, 150 000 € le 02/12/2025.
2 860 à 3 850 €/m²
Une vente sur deux entre 2 860 et 3 850 €/m², huit sur dix entre 2 360 et 4 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 17 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 303 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 533 €3 ventes
- 20223 274 €7 ventes
- 20233 558 €6 ventes
- 20243 733 €3 ventes
- 20253 261 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 26 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 08/07/2025 | 38 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 35 m² | 83 110 € | 2 375 € |
| 13/02/2025 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 22 m² | 72 000 € | 3 273 € |
| 04/11/2024 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement, Dépendance | 44 m² | 242 000 € | — |
| 14/08/2024 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement, Dépendance | 21 m² | 92 200 € | 4 390 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 38 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 73 m² | 224 500 € | 3 075 € |
| 15/11/2023 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement, Dépendance | 30 m² | 122 000 € | — |
| 21/09/2023 | 41 Quai Docteur Scheydt | Dépendance, Appartement | 45 m² | 173 000 € | — |
| 26/05/2023 | 39 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 55 m² | 302 000 € | 5 491 € |
| 03/05/2023 | 31 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 17/03/2023 | 41 Quai Docteur Scheydt | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 01/02/2023 | 28 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 78 m² | 277 500 € | 3 558 € |
| 20/12/2022 | 28 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 12/09/2022 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement, Dépendance | 62 m² | 191 520 € | 3 089 € |
| 01/09/2022 | 24 Quai Docteur Scheydt | Appartement, Dépendance | 159 m² | 550 000 € | 3 459 € |
| 21/07/2022 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement, Dépendance | 45 m² | 163 000 € | 3 622 € |
| 11/07/2022 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 13/06/2022 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 24 m² | 71 000 € | 2 958 € |
| 27/01/2022 | 41 Quai Docteur Scheydt | Dépendance, Appartement | 88 m² | 221 400 € | — |
| 31/05/2021 | 41 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 45 m² | 114 000 € | 2 533 € |
| 12/04/2021 | 31 Quai Docteur Scheydt | Dépendance, Appartement | 81 m² | 167 000 € | 2 062 € |
| 01/03/2021 | 39 Quai Docteur Scheydt | Appartement | 72 m² | 225 500 € | 3 132 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1UB2zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Linéaire commercial protégé
- Informations
- 2Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 1
- Servitudes d'utilité publique
- 3SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique · Théâtre municipal Molière
- Altitude, pente du terrain
- 1,6 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 433 kWh/an1 857 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Linéaire commercial protégé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 41,6 m² | — | B | A |
| appartement, 23 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 40,2 m² | — | B | A |
| appartement, 41 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 74,2 m² | 1986 | B | A |
| appartement, 31 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 37,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 41 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 57,2 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 30,5 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 28 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 68 m² | 1940 | B | A |
| appartement, 26 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 44,5 m² | 1925 | C | A |
| appartement, 37 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | 24,4 m² | — | F | C |
| immeuble, 26 Quai Docteur Scheydt 34200 Sète | — | 1900 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | BON VENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SA D'EQUIPEMENT DU LITTORAL DE THAU | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | SCI KALIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | NOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | GRACCHUS | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 41 | GONTRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | MASHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 41 | KASSEO7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LORENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | NLI 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI VICTORI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | TETV IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sètegare voyageurs et fret359 m
- Gare Maritime Orsettigare maritime888 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire AragopublicULIS
- Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole maternelle Louis Blancpublic
- Ecole maternelle Micheletpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 401
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOGECAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.