Chemin de Saint Clair, Sète
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 909 €/m²
37 appartements mesurés ; 4 845 €/m² pour une maison, 3 ventes. 59 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 483 Che de saint Clair, 579 000 € le 09/12/2025.
5 330 à 7 180 €/m²
Une vente sur deux entre 5 330 et 7 180 €/m², huit sur dix entre 4 410 et 8 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 37 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 311 €15 ventes
- 20225 313 €9 ventes
- 20235 916 €14 ventes
- 20246 435 €6 ventes
- 20255 500 €15 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 94 m² | 579 000 € | 6 160 € |
| 02/12/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 26 m² | 172 000 € | 6 615 € |
| 20/11/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 125 m² | 600 000 € | 4 800 € |
| 14/11/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 59 m² | 348 643 € | 5 909 € |
| 22/10/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
Afficher les 54 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 41 Che de saint Clair | Dépendance, Maison | 148 m² | 1 570 000 € | 10 608 € |
| 10/10/2025 | 44 Che de saint Clair | Appartement | 103 m² | 172 000 € | 1 670 € |
| 30/09/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 10/09/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 03/07/2025 | 216 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 80 m² | 489 500 € | 6 119 € |
| 30/06/2025 | 17 Che de saint Clair | Maison | 74 m² | 358 000 € | 4 838 € |
| 16/04/2025 | 216 Che de saint Clair | Vente | 562 m² de terrain | 28 100 € | — |
| 31/03/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 107 685 € | 3 474 € |
| 28/03/2025 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 05/03/2025 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/09/2024 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 27 m² | 142 500 € | 5 278 € |
| 24/09/2024 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 199 500 € | 6 435 € |
| 01/08/2024 | 765 Che de saint Clair | Dépendance, Maison | 148 m² | 1 000 000 € | — |
| 21/05/2024 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 30 m² | 245 700 € | 8 190 € |
| 17/05/2024 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 30 m² | 233 020 € | 7 767 € |
| 09/01/2024 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 37 m² | 200 555 € | 5 420 € |
| 28/11/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 60 m² de terrain | 3 480 € | — |
| 27/11/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 242 000 € | 8 067 € |
| 07/11/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 73 m² de terrain | 4 234 € | — |
| 06/11/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 28 m² de terrain | 1 624 € | — |
| 31/10/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 50 m² de terrain | 2 900 € | — |
| 26/10/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 38 m² de terrain | 2 204 € | — |
| 25/10/2023 | 216 Che de saint Clair | Vente | 17 m² de terrain | 986 € | — |
| 16/08/2023 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 30 m² | 252 950 € | 8 432 € |
| 04/08/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 82 m² | 587 570 € | 7 165 € |
| 01/08/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 169 200 € | 5 640 € |
| 16/06/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 83 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 04/04/2023 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 39 m² | 241 500 € | 6 192 € |
| 06/03/2023 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 14/02/2023 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 42 m² | 187 000 € | 4 452 € |
| 19/10/2022 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/07/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 20 m² | 89 000 € | 4 450 € |
| 30/06/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 233 900 € | 7 797 € |
| 30/06/2022 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 86 m² | 495 000 € | 5 756 € |
| 07/06/2022 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 25/05/2022 | 982 Che de saint Clair | Maison | 244 m² | 863 350 € | — |
| 16/02/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 222 300 € | 7 410 € |
| 16/02/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 31 m² | 143 890 € | 4 642 € |
| 07/02/2022 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 59 m² | 287 250 € | 4 869 € |
| 30/12/2021 | 1231 Che de saint Clair | Maison | 118 m² | 365 000 € | — |
| 01/12/2021 | 2 Che de saint Clair | Appartement | 71 m² | 275 000 € | — |
| 30/11/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 200 050 € | 6 668 € |
| 01/10/2021 | 483 Che de saint Clair | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 06/09/2021 | 483 Che de saint Clair | Dépendance, Appartement | 82 m² | 327 400 € | 3 993 € |
| 27/08/2021 | 18 Che de saint Clair | Dépendance, Maison | 300 m² | 1 025 000 € | — |
| 30/07/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 221 000 € | 7 129 € |
| 07/07/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 30 m² | 240 000 € | 8 000 € |
| 22/06/2021 | Che de saint Clair | Maison | 161 m² | 780 000 € | 4 845 € |
| 21/06/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 19 m² | 119 900 € | 6 311 € |
| 27/05/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 31 m² | 184 500 € | 5 952 € |
| 25/05/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 62 m² | 397 000 € | 6 403 € |
| 22/04/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 31 m² | 109 000 € | 3 516 € |
| 26/02/2021 | 483 Che de saint Clair | Appartement | 37 m² | 199 500 € | 5 392 € |
| 11/02/2021 | 216 Che de saint Clair | Appartement, Dépendance | 80 m² | 315 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 1
- Servitudes d'utilité publique
- 6SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche · Eglise décanale Saint-Louis · …
- Altitude, pente du terrain
- 123,2 m · 15,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- Eglise décanale Saint-Louis
- Fort Richelieu
- Villa de Pierre SOULAGES
- Phare du Mont Saint-Clair
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis d'aménager0343012500001 | 765 Chemin de saint Clair | AR 70 | — | 1 450 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire0343012170039 | 647 Che de saint Clair | AR 483, AR 484 | 1 logement, 46 m² | 1 334 m² | commencé | SCI DE LA DRAILLE |
| 26/11/2020 | Permis d'aménager0343012070003 | 216 Che de saint Clair | AN 78 | — | 8 860 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de démolir0343011870022 | 1188 Che de saint Clair | AP 193 | — | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire0343011870101 | 1188 Che de saint Clair | AP 193 | 1 logement, 179 m² | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2014 | Permis de démolir0343011470011 | 524 Che de saint Clair | AR 84 | — | 1 155 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de démolir0343011470007 | 884 Chemin de saint Clair | AR 101, AR 102 | — | 1 590 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 31,5 m² | — | C | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 33,2 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 31,2 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 47,6 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 37,8 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 25,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 49,6 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 131,4 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète | 59,7 m² | 1990 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SETANOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 216 | SCI TERRACASTORS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 216 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 319 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 319 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 319 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 483 | CENTRE FAMILIAL DU LAZARET | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 483 | ELP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 483 | FINANCIERE COURET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 483 | SCI LES 3C | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 483 | CLAIR AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 483 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 483 | SEAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 531 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 531 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 647 | SCI DE LA DRAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 647 bis | SCI DE LA DRAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 851 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1168 | SC FESTINA LENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1173 | SOCIETE CIVILE ACB II | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1201 | GESTION IMMOBILIERE SETOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1222 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1250 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1262 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1321 | ASSOCIATION DES AMIS DES MISSIONNAIRES DE LA SALETTE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Marocgare maritime917 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Clairprivé
- Lycée Paul Valérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.