Chemin de la Croix de Marcenac, Sète
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 659 €/m²
53 appartements mesurés. 86 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 365 Che de la Croix de Marcenac, 144 000 € le 15/12/2025.
3 210 à 4 320 €/m²
Une vente sur deux entre 3 210 et 4 320 €/m², huit sur dix entre 2 650 et 5 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 53 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 484 €16 ventes
- 20223 233 €16 ventes
- 20233 333 €14 ventes
- 20243 668 €21 ventes
- 20253 870 €19 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 39 m² | 144 000 € | 3 692 € |
| 16/09/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 22/08/2025 | 356 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 39 m² | 168 700 € | — |
| 14/08/2025 | 356 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 38 m² | 148 000 € | — |
| 07/08/2025 | 356 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
Afficher les 81 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Che de la Croix de Marcenac | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 28/07/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 37 m² | 159 500 € | 4 311 € |
| 30/06/2025 | 356 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 61 m² | 15 000 € | 246 € |
| 02/06/2025 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 44 m² | 155 963 € | 3 545 € |
| 13/05/2025 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 63 m² | 177 000 € | — |
| 05/05/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 178 000 € | 3 870 € |
| 31/03/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 70 m² | 262 009 € | — |
| 25/03/2025 | 356 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 184 000 € | — |
| 07/03/2025 | 163 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 59 m² | 280 250 € | 4 750 € |
| 13/02/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 70 m² | 297 780 € | — |
| 10/02/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
| 31/01/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 219 000 € | — |
| 20/01/2025 | 319 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 60 m² | 206 000 € | 3 433 € |
| 06/01/2025 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 220 000 € | — |
| 20/12/2024 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/12/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 47 m² | 162 500 € | 3 457 € |
| 11/12/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 54 m² | 201 400 € | 3 730 € |
| 28/11/2024 | 163 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 158 000 € | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 57 m² | 157 800 € | 2 768 € |
| 22/10/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 134 000 € | 3 116 € |
| 14/10/2024 | 319 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 64 m² | 259 000 € | 4 047 € |
| 07/10/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 67 m² | 274 000 € | 4 090 € |
| 24/09/2024 | 101 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 37 m² | 172 000 € | 4 649 € |
| 17/09/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 36 m² | 116 000 € | — |
| 30/07/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 41 m² | 147 500 € | 3 598 € |
| 03/07/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 55 m² | 202 000 € | 3 673 € |
| 12/06/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 29/05/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 37 m² | 139 400 € | 3 768 € |
| 15/05/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 231 000 € | 3 787 € |
| 23/04/2024 | 41 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 65 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 16/04/2024 | 319 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 59 m² | 216 405 € | 3 668 € |
| 16/04/2024 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 47 m² | 171 880 € | — |
| 13/02/2024 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 44 m² | 119 610 € | 2 718 € |
| 31/01/2024 | 41 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 49 m² | 150 000 € | — |
| 16/01/2024 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 56 m² | 195 000 € | 3 482 € |
| 26/10/2023 | 319 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 60 m² | 258 068 € | 4 301 € |
| 26/09/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 54 m² | 222 894 € | — |
| 28/08/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 41 m² | 158 975 € | 3 877 € |
| 23/05/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 23/05/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 39 m² | 128 500 € | 3 295 € |
| 23/05/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 222 000 € | — |
| 20/04/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 70 m² | 256 810 € | 3 669 € |
| 04/04/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 23/03/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 13/03/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 142 000 € | — |
| 17/02/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 47 m² | 172 000 € | 3 660 € |
| 15/02/2023 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 54 m² | 176 000 € | 3 259 € |
| 27/01/2023 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 09/01/2023 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 28/12/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 139 000 € | 3 233 € |
| 27/12/2022 | Che de la Croix de Marcenac | Maison | 80 m² | 635 240 € | 7 941 € |
| 12/12/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 05/12/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 55 m² | 194 000 € | — |
| 28/10/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 23/09/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 26/08/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 71 m² | 283 000 € | 3 986 € |
| 02/08/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 182 000 € | 4 233 € |
| 01/08/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 54 m² | 210 000 € | — |
| 06/06/2022 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 31 m² | 84 000 € | 2 710 € |
| 17/05/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 41 m² | 156 000 € | 3 805 € |
| 11/03/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 60 m² | 220 000 € | — |
| 22/02/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 54 m² | 220 900 € | — |
| 08/02/2022 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 31 m² | 42 000 € | 1 355 € |
| 04/02/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 186 650 € | 3 060 € |
| 21/01/2022 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 83 m² | 182 000 € | 2 193 € |
| 23/12/2021 | 41 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 97 m² | 215 000 € | — |
| 19/10/2021 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 70 m² | 268 100 € | — |
| 14/10/2021 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 54 m² | 201 000 € | 3 722 € |
| 08/10/2021 | 390 Che de la Croix de Marcenac | Maison, Dépendance | 260 m² | 450 000 € | — |
| 24/09/2021 | 319 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 64 m² | 223 000 € | 3 484 € |
| 21/09/2021 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 166 000 € | — |
| 29/07/2021 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 31 m² | 121 500 € | 3 919 € |
| 06/07/2021 | 412 Che de la Croix de Marcenac | Maison | 248 m² | 541 538 € | — |
| 11/06/2021 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 127 m² | 625 607 € | — |
| 20/05/2021 | 365 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 06/05/2021 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/04/2021 | 319 Che de la Croix de Marcenac | Dépendance, Appartement | 59 m² | 205 180 € | 3 478 € |
| 21/04/2021 | Che de la Croix de Marcenac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 534 € | — |
| 15/02/2021 | 41 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 19/01/2021 | 42 Che de la Croix de Marcenac | Appartement, Dépendance | 366 m² | 765 000 € | — |
| 04/01/2021 | 395 Che de la Croix de Marcenac | Appartement | 42 m² | 164 000 € | 3 905 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4czone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 3
- Servitudes d'utilité publique
- 1SETE
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 14,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 205 kWh/an1 772 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 65,3 m² | — | C | A |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 46,4 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 43,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 75,4 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 319 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 60,2 m² | — | B | A |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 43,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 356 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 64,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 395 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 45,4 m² | — | B | A |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 71,5 m² | — | B | A |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 41,3 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète | 55 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI ESSAOUIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 42 | MAMABA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 101 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 163 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 166 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 102 locaux |
| 242 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 180 locaux |
| 262 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 356 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 356 | SCF RODA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 356 | SCI FABIE-FAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 365 | SAINT JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 365 | SCI ELIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 365 | SCI G-L-C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 365 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 365 | SNC SETE MARCENAC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 395 | SNC SETE MARCENAC | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 395 | DOMAINE DE PERMARETI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 395 | ALPENROSE-AJU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | CONVERGENCE INGENIERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | GEORGES JAGU EURL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | LA RESIDENCE DU PARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | LE CLUB DES 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | SARL J B R P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | SCI ODICEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | SERVICES SENIORS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9110 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Agnès Vardapublic
- Ecole primaire privée Notre Dame du Sous BoisprivéULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.