Rue la Guenaudière, Fougères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 670 à 2 150 €/m²
Une vente sur deux entre 1 670 et 2 150 €/m², huit sur dix entre 1 410 et 2 520 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 573 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Rue de la Guenaudiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 665 m² | 2 800 000 € | — |
| 29/11/2024 | 3 Rue de la Guenaudiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 812 m² | 1 250 000 € | 215 € |
| 02/05/2023 | 10 Rue de la Guenaudiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 860 m² | 700 000 € | — |
| 21/09/2021 | Rue de la Guenaudiere | Vente | 25 309 m² de terrain | 4 088 200 € | — |
| 14/06/2021 | 11 Rue de la Guenaudiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 979 m² de terrain | 992 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine à vocation d'activités pouvant comprendre des équipements d'intérêt général (Zone d'activité industrielle et artisanale)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 99,3 m · 10,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 604 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | Permis de construire03511523A0005 | Rue de la Guenaudiere | BD 973, BD 977, BD 974 | 1 071 m² | 3 357 m² | terminé | SCI DES ESTUAIRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FOUGERES DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 A | TRANSPORTS GELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | TRANSPORTS GELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 D | TRANSPORTS GELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 D | SCI DES ESTUAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 A | TRANSPORTS GELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | TRANSPORTS GELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI TANGUY FOUGERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | MLR FOUGERES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 11 | FINANCIERE ASTRID | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LAFARGE BETONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI D ARMORIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 21 | SCI DES QUATRE G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI DES TREIZE TOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 9456 | SCI DES ESTUAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9490 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9492 | SCI DE LA LANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9494 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXAMservices administratifs
- LAFARGE BETONSindustrie
- ALDI MARCHE HONFLEURcommerce
- TANGUY MATERIAUX DISTRIBUTIONcommerce
- TRANSPORTS GELINtransport
- PYRAMIDEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.