Rue des Chaumières, La Gouesnière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Rue des Chaumieres | Vente | 242 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 23/07/2024 | Rue des Chaumieres | Maison | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 29/08/2023 | Rue des Chaumieres | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 13/04/2023 | Rue des Chaumieres | Vente | 260 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 28/02/2023 | Rue des Chaumieres | Vente | 274 m² de terrain | 39 900 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | Rue des Chaumieres | Vente | 274 m² de terrain | 72 700 € | — |
| 04/01/2023 | Rue des Chaumieres | Vente | 280 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 18/05/2022 | Rue des Chaumieres | Vente | 216 m² de terrain | 34 900 € | — |
| 18/05/2022 | Rue des Chaumieres | Vente | 242 m² de terrain | 39 900 € | — |
| 10/02/2022 | Rue des Chaumieres | Vente | 280 m² de terrain | 54 900 € | — |
| 27/12/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 274 m² de terrain | 52 900 € | — |
| 09/12/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 262 m² de terrain | 54 900 € | — |
| 25/11/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 284 m² de terrain | 54 900 € | — |
| 22/10/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 225 m² de terrain | 41 900 € | — |
| 22/10/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 225 m² de terrain | 41 900 € | — |
| 29/09/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 270 m² de terrain | 52 900 € | — |
| 28/09/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 225 m² de terrain | 41 900 € | — |
| 28/09/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 450 m² de terrain | 41 900 € | — |
| 01/07/2021 | Rue des Chaumieres | Vente | 295 m² de terrain | 55 900 € | — |
| 27/05/2021 | 9 Rue des Chaumieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 879 m² | 48 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 532 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Permis de construire03512224A0005 | Rue des Chaumieres | AA 183 | 1 logement, 147 m² | 2 132 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire03512221A0056 | 9 Rue des Chaumieres | AA 117 | 1 logement, 96 m² | 260 m² | annulé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire03512221A0036 | 9 Rue des Chaumieres | AA 117 | 1 logement, 96 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire03512221A0026 | 9 Rue des Chaumieres | AA 117 | 1 logement, 106 m² | — | terminé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire03512220A0024 | 9 Rue des Chaumieres | AA 117 | 1 logement, 72 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis d'aménager03512219A0001 | Rue des Chaumieres | AA 115, AA 116, AA 117 | — | 10 775 m² | terminé | DOMAINE DES CHAUMIERES |
| 27/10/2017 | Permis de construire03512217A0033 | Rue des Chaumieres | AA 125, AA 126, AA 201 | 17 logements, 1 165 m² | 8 070 m² | terminé | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE |
| 25/11/2013 | Permis de construire03512213S0019 | Rue des Chaumieres | AA 187 | 1 logement, 164 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2013 | Permis de construire03512213S0013 | Rue des Chaumieres | A 192, A 193 | 1 logement, 95 m² | 366 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsm Marais de Dolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Chaumières 35350 La Gouesnière | 111,4 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DOMAINE DES CHAUMIERES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE LA GOUESNIERE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE LA GOUESNIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renouprivé
- Ecole primaire publique les Tilleulspublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- XPO MAINTENANCE FRANCEcommerce
- AMBULANCE LEBEL (AMBULANCES CANCALAISES)santé et action sociale
- TIMEAcommerce
- DMPP ASSOCIESimmobilier
- INDIVISION SALTI BEGUERIEimmobilier
- SCEO LES HUITRES DE LA COTE D'EMERAUDEagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.