Rue Théodore Botrel, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
25 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 150 à 3 010 €/m²
Une vente sur deux entre 2 150 et 3 010 €/m², huit sur dix entre 1 640 et 3 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 001 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 1 Rue Theodore Botrel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 194 m² | 160 469,22 € | — |
| 27/05/2025 | 8 Rue Theodore Botrel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 347 m² | 782 528,6 € | — |
| 13/11/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 19/07/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 900 € | — |
| 30/06/2023 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 500 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 500 € | — |
| 23/02/2023 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 500 € | — |
| 30/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 900 € | — |
| 29/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 100 € | — |
| 28/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 28/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 28/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 900 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 400 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 800 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 500 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 500 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 500 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 900 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 800 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 500 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 000 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 900 € | — |
| 27/07/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente | 329 m² de terrain | 55 104 € | — |
| 27/07/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Echange | 42 m² de terrain | 266 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte à caractère central, centralité commerciale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Zone d'assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Michel
- Altitude, pente du terrain
- 97,9 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application renforcé du DPU
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Michel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2020 | Permis de construire03515220U0048 | 8 Rue Theodore Botrel | BA 109, BA 110, BA 119 | 41 logements, 2 748 m² | 1 894 m² | autorisé | JAZZ |
| 24/09/2020 | Permis de construire03515220U0049 | 3 Rue Theodore Botrel | BB 90, BB 226, BB 227 | 36 logements, 2 376 m² | 1 363 m² | commencé | NEOTOA |
| 24/06/2020 | Permis de construire03515219U0210 | 4-6 Rue Theodore Botrel | BA 190, BA 112, BA 115 | 24 logements, 1 450 m² | 1 487 m² | autorisé | VIVAE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Théodore Botrel 35340 Liffré | 58,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HAPPY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | VIVAE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | VIVAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 | VIVAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Martin Luther Kingpublic
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole élémentaire publique Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle publique Robert Desnospublic
- Ecole primaire privée Ste Catherine St Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m388
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.