Rue de la Pomme Chailleux, Melesse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 407 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 8 Rue de la Pomme Chailleux, 410 000 € le 27/10/2025.
2 830 à 4 000 €/m²
Une vente sur deux entre 2 830 et 4 000 €/m², huit sur dix entre 2 220 et 4 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 407 €3 ventes
- 20223 450 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 522 €2 ventes
- 20253 361 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 122 m² | 410 000 € | 3 361 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 91 m² | 343 000 € | 3 769 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 113 m² | 370 000 € | 3 274 € |
| 20/12/2022 | Rue de la Pomme Chailleux | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 567 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/11/2022 | 14 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 83 m² | 286 350 € | 3 450 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | 21 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 103 m² | 404 550 € | 3 928 € |
| 13/07/2021 | 40 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 119 m² | 368 142,44 € | 3 094 € |
| 15/02/2021 | 26 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 113 m² | 385 000 € | 3 407 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Potentiel Radon - Catégorie 3 · Zonage assainissement · Sous bassin versant urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 99,9 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 699 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- Sous bassin versant urbain
- Bassin versant urbain
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2018 | Permis de construire03517318U0023 | 2 Rue de la Pomme Chailleux | AO 268 | 6 logements, 432 m² | 631 m² | terminé | ESPACIL HABITAT |
| 13/03/2018 | Permis de construire03517317U0072 | 40 Rue de la Pomme Chailleux | AO 272 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire03517317U0053 | 6 Rue de la Pomme Chailleux | AO 290 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 02/01/2017 | Permis de construire03517316U0130 | 9 Rue de la Pomme Chailleux | AO 286 | 1 logement, 157 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2016 | Permis de construire03517316U0127 | 4 Rue de la Pomme Chailleux | AO 288 | 1 logement, 82 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire03517316U0014 | 1 Rue de la Pomme Chailleux | AO 266, AO 268 | 33 logements, 2 064 m² | 3 717 m² | terminé | ESPACIL HABITAT |
| 22/09/2016 | Permis de construire03517316U0067 | 29 Rue de la Pomme Chailleux | AO 281 | 1 logement, 163 m² | 433 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03517316U0020 | 17 Rue de la Pomme Chailleux | AH 355 | 1 logement, 94 m² | 255 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire03517316U0010 | 32 Rue de la Pomme Chailleux | AO 282 | 1 logement, 101 m² | — | terminé | particulier |
| 09/03/2016 | Permis de construire03517316U0004 | 11 Rue de la Pomme Chailleux | AH 344 | 1 logement, 116 m² | 289 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2016 | Permis de construire03517316U0003 | 34 Rue de la Pomme Chailleux | AO 278 | 1 logement, 183 m² | 436 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1a Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 79,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1b Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 81,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1b Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 81,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1b Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 64,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1b Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 67,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 36 Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 87,7 m² | 2017 | C | C |
| maison, 8 Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 136,5 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 2b Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 52,4 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 1b Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 46 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 1a Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 49 m² | 2021 | C | C |
| maison, 22 Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 100 m² | 2016 | B | B |
| maison, 26 Rue de la Pomme Chailleux 35520 Melesse | 114 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 1 A | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 quinquies | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 D | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 E | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 F | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNEautres services
- JFG INVESTfinance et assurance
- ATERRA BRANDactivités scientifiques et techniques
- ART ET CULTURE MELESSE (ACM)arts et spectacles
- LA MALLE GAMEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.