Rue de Montreuil, Melesse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 145 €/m²
11 maisons mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 26 Rue de Montreuil, 370 000 € le 06/11/2024.
2 630 à 3 720 €/m²
Une vente sur deux entre 2 630 et 3 720 €/m², huit sur dix entre 2 070 et 4 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 122 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 689 €6 ventes
- 20223 231 €12 ventes
- 20233 495 €14 ventes
- 20242 930 €4 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 79 Rue de Montreuil | Maison | 278 m² | 330 600 € | — |
| 28/03/2025 | 92 Rue de Montreuil | Dépendance, Maison | 428 m² | 220 000 € | — |
| 06/11/2024 | 26 Rue de Montreuil | Maison | 142 m² | 370 000 € | 2 606 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue de Montreuil | Maison | 111 m² | 303 000 € | 2 730 € |
| 02/09/2024 | 55 Rue de Montreuil | Dépendance, Maison | 138 m² | 431 750 € | 3 129 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 39 Rue de Montreuil | Dépendance, Maison | 124 m² | 390 000 € | 3 145 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 11 000 € | — |
| 04/12/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 26/10/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 000 € | — |
| 18/07/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 27/06/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 000 € | — |
| 14/06/2023 | 19 Rue de Montreuil | Maison | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 20/03/2023 | 12 Rue de Montreuil | Appartement, Dépendance | 66 m² | 222 700 € | 3 374 € |
| 16/03/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 03/03/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 17/02/2023 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 540 € | — |
| 14/02/2023 | 7 Rue de Montreuil | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 09/02/2023 | 100 Rue de Montreuil | Vente | 798 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 17/01/2023 | Rue de Montreuil | Maison | 190 m² | 694 600 € | 3 656 € |
| 17/01/2023 | Rue de Montreuil | Dépendance, Maison | 161 m² | 700 000 € | 4 348 € |
| 28/12/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 26/10/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente | — | 250 791 € | — |
| 26/08/2022 | 38 Rue de Montreuil | Maison | 195 m² | 630 000 € | 3 231 € |
| 28/07/2022 | 12 Rue de Montreuil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 1 288,94 € | 28 € |
| 21/07/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 21/07/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 07/07/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 592 € | — |
| 30/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 25/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 19/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 000 € | — |
| 16/05/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 000 € | — |
| 26/04/2022 | 3 Rue de Montreuil | Vente | — | 1 884 687 € | — |
| 18/11/2021 | 1 Rue de Montreuil | Vente | 93 m² de terrain | 664 401,56 € | — |
| 10/08/2021 | 26 Rue de Montreuil | Vente | 322 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 30/07/2021 | 17 Rue de Montreuil | Maison | 134 m² | 440 800 € | 3 290 € |
| 31/05/2021 | 12 Rue de Montreuil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 143 363 € | 3 117 € |
| 30/03/2021 | 42 Rue de Montreuil | Vente | 103 m² de terrain | 721 € | — |
| 22/03/2021 | 42 Rue de Montreuil | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Droit de préemption urbain délégué à la commune · Sous bassin versant urbain · Zonage assainissement · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,9 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2014Sitadel ; sur les 699 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Sous bassin versant urbain
- Zonage assainissement
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Bassin versant urbain
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire0351732600018 | 12 Rue de Montreuil | AO 256 | 5 logements, 453 m² | 910 m² | autorisé | SCI AM IMMO |
| 22/07/2026 | Permis de construire0351732600018 | 12 Rue de Montreuil | AO 256 | 453 m² | 910 m² | autorisé | SCI AM IMMO |
| 28/05/2026 | Permis de construire0351732600020 | 24 Rue de Montreuil | AO 341 | 1 logement, 153 m² | 381 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2026 | Permis de construire0351732500061 | 14 Rue de Montreuil | AO 188 | 30 logements, 1 999 m² | 1 632 m² | autorisé | PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT |
| 20/02/2026 | Permis de construire0351732500053 | 18 Rue de Montreuil | AO 189, AO 190 | 37 logements, 2 378 m² | 2 006 m² | autorisé | ACP IMMO |
| 15/11/2022 | Permis de construire03517322U0020 | 102 Rue de Montreuil | A 2413 | 1 logement, 180 m² | — | terminé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis de construire03517321U0013 | 25 Rue de Montreuil | AE 150 | 1 logement, 405 m² | — | terminé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire03517321U0015 | 26 Rue de Montreuil | AO 295 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire03517320U0031 | 3 Rue de Montreuil | AP 15, AP 13, AP 14 | 62 logements, 3 876 m² | 4 900 m² | commencé | LA BAUGE |
| 15/02/2021 | Permis de construire03517321U0001 | 5c Rue de Montreuil | AP 92, AP 93, AP 102 | 1 logement, 187 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire03517319U0044 | 17 Rue de Montreuil | AH 371, AH 372 | 1 logement, 138 m² | — | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire03517319U0017 | 26 Rue de Montreuil | AO 263 | 1 logement, 142 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2018 | Déclaration préalable03517318U0072 | Rue de Montreuil | AO 187 | 13 m² | 21 230 m² | autorisé | COMMUNE DE MELESSE |
| 24/08/2018 | Permis de construire03517318U0020 | 17 Rue de Montreuil | AH 118 | 1 logement, 161 m² | 650 m² | annulé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de démolir03517318U0001 | 3 Rue de Montreuil | AP 14, AP 15, AP 16 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 22/03/2017 | Permis de construire03517317U0019 | Rue de Montreuil | AH 362 | 1 logement, 185 m² | — | commencé | particulier |
| 08/11/2016 | Permis de construire03517316U0084 | 12b Rue de Montreuil | AO 163 | 38 logements, 2 638 m² | 2 135 m² | terminé | IRIS |
| 14/04/2016 | Déclaration préalable03517316U0026 | 6 Rue de Montreuil | AO 159 | 27 m² | 1 893 m² | autorisé | COMMUNE DE MELESSE |
| 09/12/2015 | Permis de construire03517315U0073 | Rue de Montreuil. | — | 1 logement, 91 m² | — | commencé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire03517315U0009 | Rue de Montreuil | AH 126 | 1 logement, 172 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire03517314U0058 | Rue de Montreuil | AE 134P | 1 logement, 142 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis d'aménager03517314U0001 | Rue de Montreuil | AH 103p, AO 197, AO 192p | — | — | terminé | CM-CIC AMENAGEMENT FONCIER |
| 10/06/2014 | Permis de construire03517314U0007 | Rue de Montreuil | A 2377, A 2377 | 1 logement, 340 m² | 1 113 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 16,5 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 70 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 12bis Rue de Montreuil 35520 Melesse | 65,1 m² | 2019 | C | C |
| maison, 19 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 119,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 19 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 107,1 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 139 m² | 1982 | C | A |
| maison, 1 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 132,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 8 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 74 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 12bis Rue de Montreuil 35520 Melesse | 85,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 12 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 90 m² | 1960 | E | B |
| maison, 14 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 123,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue de Montreuil 35520 Melesse | 45 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ARTAIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MATETO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MELPAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | CREDIT MUTUEL ARKEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE MELESSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MELESSE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | JAMALEXO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | COMMUNE DE MELESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MONTREUIL 19 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | AAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOCIETE D'ETANCHEITE DE L'OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MADEIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE MELESSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE MELESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | HOODIMAUDI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | FERMARITON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | GAEC DU FEUIL CLOS VALLEE | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JFG INVESTfinance et assurance
- LA MALLE GAMEautres services
- SCI LA SABOTTIEREimmobilier
- GALLIChébergement et restauration
- ATELIER CREATIF DE SAINT GREGOIREautres services
- CONVOYAGES VEHICULES INDUSTRIELS (C.V.I.)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.