Square de Sétif, Rennes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 916 €/m²
4 appartements mesurés ; 4 700 €/m² pour une maison, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 20 Sq du Setif, 324 100 € le 31/03/2025.
2 590 à 3 260 €/m²
Une vente sur deux entre 2 590 et 3 260 €/m², huit sur dix entre 2 240 et 3 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 623 €2 ventes
- 20221 vente
- 20233 209 €3 ventes
- 20243 871 €2 ventes
- 20252 161 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 4 Sq du Setif | Maison, Dépendance | 80 m² | 376 000 € | 4 700 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq du Setif | Appartement, Dépendance | 150 m² | 324 100 € | 2 161 € |
| 16/12/2024 | 34 Sq du Setif | Appartement, Dépendance | 58 m² | 224 500 € | 3 871 € |
| 22/04/2024 | 6 Sq du Setif | Maison, Dépendance | 110 m² | 390 900 € | 3 554 € |
| 15/09/2023 | 36 Sq du Setif | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 21 Sq du Setif | Appartement, Dépendance | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 14/04/2023 | 8 Sq du Setif | Maison | 93 m² | 460 800 € | 4 955 € |
| 17/02/2022 | 37 Sq du Setif | Appartement, Dépendance | 66 m² | 220 000 € | — |
| 24/06/2021 | 35 Sq du Setif | Dépendance, Appartement | 94 m² | 345 000 € | — |
| 16/04/2021 | 35 Sq du Setif | Dépendance, Appartement | 62 m² | 162 600 € | 2 623 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Hauteur · Stationnement · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · …
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Altitude, pente du terrain
- 50 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Square de Sétif 35200 Rennes | 62,8 m² | 1989 | C | C |
| maison, 31 Square de Sétif 35200 Rennes | 91,1 m² | 1987 | C | C |
| maison, 31 Square de Sétif 35200 Rennes | 91,1 m² | 1987 | C | C |
| maison, 4 Square de Sétif 35200 Rennes | 85,5 m² | 1988 | C | C |
| immeuble, 40 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1989 | C | C |
| immeuble, 27 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1988 | D | D |
| immeuble, 21 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1988 | C | C |
| immeuble, 33 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1988 | C | C |
| appartement, 36 Square de Sétif 35200 Rennes | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Square de Sétif 35200 Rennes | 60,5 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 41 Square de Sétif 35200 Rennes | 35,5 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 41 Square de Sétif 35200 Rennes | 52,6 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | ANNE SOPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | G E L D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | GERARD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Blosnemétro818 m
- Trianglemétro835 m
- Italiemétro994 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m390
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- SYNDI NATIONAL ENSEIGNEMENT SECOND DEGRE (SNES)autres services
- CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D ILLE ET VILAINE (CAF 35)administration publique
- RUTRONIK SAcommerce
- ANR (FOOD'LAB)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.