Rue Philippe Lebon, Rennes
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Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 356 €/m²
12 appartements mesurés ; 5 558 €/m² pour une maison, 5 ventes. 60 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 4 Rue Philippe Lebon, 270 000 € le 08/08/2025.
2 520 à 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 262 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 927 €8 ventes
- 20223 725 €24 ventes
- 20233 356 €12 ventes
- 20245 ventes
- 20254 286 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 60 m² | 150 000 € | — |
| 13/11/2025 | 27 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 000 € | — |
| 12/11/2025 | 5 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 214 000 € | — |
| 09/10/2025 | 17 Rue Philippe Lebon | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 62 m² | 234 750 € | — |
| 05/06/2025 | 1 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 19/05/2025 | 6 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 259 440 € | — |
| 25/04/2025 | 1 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 000 € | — |
| 27/02/2025 | 32 Rue Philippe Lebon | Maison | 113 m² | 628 000 € | 5 558 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 22/10/2024 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 01/07/2024 | 14 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 248 000 € | — |
| 14/06/2024 | 46 Rue Philippe Lebon | Maison | 170 m² | 949 700 € | 5 586 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 000 € | — |
| 12/01/2024 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | 24,81 m² | 158 000 € | 6 368 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 228 300 € | — |
| 01/12/2023 | 14 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 250 000 € | — |
| 17/11/2023 | 42 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 57 m² | 183 500 € | 3 219 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | 25 m² | 165 000 € | 6 600 € |
| 19/07/2023 | 40 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 000 € | — |
| 10/07/2023 | 42 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 278 000 € | 3 432 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 13/06/2023 | 27 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 31/05/2023 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 000 € | — |
| 05/04/2023 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 134 000 € | — |
| 17/02/2023 | 40 Rue Philippe Lebon | Appartement | 47 m² | 180 220 € | 3 834 € |
| 04/01/2023 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 560 000 € | — |
| 23/12/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 21/12/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 01/12/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 28/11/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 350 € | — |
| 24/11/2022 | 4 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 270 000 € | — |
| 09/11/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 31/10/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 19/10/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 145 000 € | — |
| 10/10/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 000 € | — |
| 04/10/2022 | 5 Rue Philippe Lebon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 15/09/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 14/09/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 122 000 € | — |
| 14/09/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 126 000 € | — |
| 09/09/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | 23,5 m² | 148 500 € | 6 319 € |
| 08/09/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | 21,73 m² | 136 000 € | 6 259 € |
| 29/08/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 22/08/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 27/07/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 000 € | — |
| 21/07/2022 | 27 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 222 600 € | — |
| 21/07/2022 | 3 Rue Philippe Lebon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 16/06/2022 | 15 Rue Philippe Lebon | Maison | 134 m² | 555 000 € | 4 142 € |
| 23/05/2022 | 42 Rue Philippe Lebon | Appartement | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 13/05/2022 | 3 Rue Philippe-Lebon | Maison | 87 m² | 490 000 € | 5 632 € |
| 11/05/2022 | 5 Rue Philippe Lebon | Appartement, Dépendance | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 10/12/2021 | 14 Rue Philippe-Lebon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 239 000 € | — |
| 30/07/2021 | 42 Rue Philippe-Lebon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 222 000 € | — |
| 09/06/2021 | 14 Rue Philippe-Lebon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 248 000 € | — |
| 11/05/2021 | 27 Rue Philippe-Lebon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 171 721 € | 2 815 € |
| 22/04/2021 | 40 Rue Philippe-Lebon | Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 13/04/2021 | 4 Rue Philippe-Lebon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 272 872 € | 4 331 € |
| 26/03/2021 | 2 Rue Philippe-Lebon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 340 000 € | — |
| 12/03/2021 | 42 Rue Philippe-Lebon | Appartement | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1a
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Autre · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · …
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Secteur de taxe d'aménagement
- Monuments historiques protégés
- 1Hôtel Poivrel
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel Poivrel
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | Permis de démolir0352382370119 | 26 Rue Philippe Lebon | DM 226 | — | 417 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2017 | Permis de démolir0352381770035 | 53 Rue Philippe Lebon | DL 3 | — | 246 m² | autorisé | VALINVEST |
| 03/06/2013 | Permis de construire0352381210346 | 18 Rue Philippe Lebon | DM 15 | 8 logements, 337 m² | — | terminé | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT |
| 25/03/2013 | Permis de démolir0352381370005 | 18 Rue Philippe Lebon | DM 15 | — | 408 m² | autorisé | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 110,3 m² | — | C | C |
| appartement, 27c Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 61,2 m² | 1968 | C | C |
| immeuble, 42bis Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | — | — | E | D |
| appartement, 41 Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 17,1 m² | — | E | C |
| appartement, 41 Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 17,1 m² | — | E | C |
| maison, 46bis Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 137,1 m² | 1961 | A | A |
| immeuble, 41 Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | — | — | G | C |
| appartement, Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 52,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 62,4 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 53,3 m² | — | G | G |
| maison, 33 Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 53,3 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Philippe Lebon 35000 Rennes | 33,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MONIQUE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | RENNES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | RENNES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LEGUIMAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SAINT-MICHEL BH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI ALJ-CDR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 bis | MATHELI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mabilaismétro521 m
- Cleunaymétro592 m
- la Courrouzemétro790 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Champion de CicépublicULIS
- Ecole maternelle publique Champion de Cicépublic
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.