Boulevard de Cleunay, Rennes
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Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 687 €/m²
22 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 23 Bd de Cleunay, 262 500 € le 12/09/2025.
3 330 à 4 190 €/m²
Une vente sur deux entre 3 330 et 4 190 €/m², huit sur dix entre 2 880 et 4 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 660 €15 ventes
- 20223 471 €10 ventes
- 20234 136 €8 ventes
- 20243 002 €13 ventes
- 20253 857 €13 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | — |
| 24/09/2025 | 86 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 32 m² | 115 000 € | — |
| 15/09/2025 | 6 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/09/2025 | 76 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 65 m² | 206 000 € | — |
| 12/09/2025 | 23 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 62 m² | 262 500 € | 4 234 € |
Afficher les 54 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 76 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 66 m² | 204 525 € | 3 099 € |
| 11/07/2025 | 6 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 101 m² | 375 000 € | 3 713 € |
| 19/05/2025 | 78 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 56 m² | 195 555 € | — |
| 10/04/2025 | 76 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 10/04/2025 | 70 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 57 m² | 163 000 € | — |
| 28/03/2025 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/02/2025 | 86 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 39 m² | 119 250 € | — |
| 20/02/2025 | 6 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 58 m² | 232 000 € | 4 000 € |
| 16/12/2024 | 40 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 20/11/2024 | 70 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 66 m² | 105 000 € | — |
| 31/10/2024 | 80 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 84 m² | 209 600 € | 2 495 € |
| 17/10/2024 | 40 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 76 m² | 235 862 € | 3 103 € |
| 06/09/2024 | 76 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 56 m² | 168 000 € | — |
| 03/09/2024 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 160 000 € | — |
| 28/08/2024 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 191 466 € | 2 901 € |
| 13/05/2024 | 70 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 178 900 € | — |
| 19/04/2024 | 40 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 61 m² | 250 000 € | — |
| 15/01/2024 | 6 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 12/01/2024 | 23 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 42 m² | 196 500 € | 4 679 € |
| 09/01/2024 | 78 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 56 m² | 213 000 € | — |
| 08/01/2024 | 21 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 40 m² | 212 250 € | 5 306 € |
| 18/09/2023 | 21 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 81 m² | 335 000 € | 4 136 € |
| 04/07/2023 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 57 m² | 168 650 € | 2 959 € |
| 12/06/2023 | 70 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 80 m² | 278 860 € | — |
| 31/05/2023 | 12 Bd de Cleunay | Maison | 80 m² | 531 000 € | 6 638 € |
| 11/04/2023 | 76 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 56 m² | 180 000 € | — |
| 09/02/2023 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 000 € | 2 895 € |
| 17/01/2023 | 21 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 291 000 € | 4 409 € |
| 04/01/2023 | 6 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 30/11/2022 | 76 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 16/08/2022 | 78 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 44 m² | 165 000 € | — |
| 22/07/2022 | 70 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 66 m² | 172 845,4 € | — |
| 18/05/2022 | 42 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 76 m² | 222 000 € | — |
| 06/05/2022 | 74 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 84 m² | 217 780 € | 2 593 € |
| 26/04/2022 | 23 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 62 m² | 269 645 € | 4 349 € |
| 12/04/2022 | 40 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 03/03/2022 | 78 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/03/2022 | 40 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 76 m² | 250 000 € | — |
| 21/02/2022 | 78 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 56 m² | 175 000 € | — |
| 23/12/2021 | 86 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 35 m² | 128 100 € | 3 660 € |
| 02/12/2021 | 80 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 56 m² | 190 000 € | — |
| 22/11/2021 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 213 000 € | — |
| 04/11/2021 | 80 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 44 m² | 170 000 € | — |
| 16/08/2021 | 40 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 30/07/2021 | 46 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 64 m² | 317 000 € | 4 953 € |
| 15/07/2021 | 42 Bd de Cleunay | Appartement, Dépendance | 61 m² | 191 100 € | — |
| 13/07/2021 | 86 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 35 m² | 92 000 € | — |
| 07/06/2021 | 76 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 56 m² | 157 000 € | — |
| 21/05/2021 | 6 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 38 m² | 196 000 € | 5 158 € |
| 11/05/2021 | 76 Bd de Cleunay | Dépendance | non mesurée | 22 800 € | — |
| 24/02/2021 | 22 Bd de Cleunay | Maison | 113 m² | 570 000 € | 5 044 € |
| 05/02/2021 | 70 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 98 m² | 180 000 € | — |
| 22/01/2021 | 23 Bd de Cleunay | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 05/01/2021 | 6 Bd de Cleunay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UO1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Autre · Hauteur · …
- Informations
- 5Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de démolir0352382600044 | 32 Boulevard du Cleunay | DN 150 | — | 407 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2024 | Permis de démolir0352382470047 | 84 Boule de Cleunay | DN 291, DN 295 | — | 689 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Déclaration préalable0352382000558 | 25 Boule de Cleunay | DP 338 | — | 804 m² | autorisé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 11/02/2020 | Permis de construire0352381910304 | 26 Boule de Cleunay | DN 330, DN 962, DN 963 | 1 logement, 198 m² | 325 m² | terminé | SCI LES ORMEAUX |
| 16/07/2014 | Permis de construire0352381310307 | 77 Boule de Cleunay | DP 13, DP 29 | 4 394 m² | 2 149 m² | terminé | NEOTOA |
| 12/01/2014 | Déclaration préalable0352381301139 | 6 Boule de Cleunay | DL 531 | 1 logement | 2 100 m² | autorisé | SOCIETE GIBOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 58,1 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 70bis Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 65,6 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 46 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 63,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 23 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 40,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 70bis Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 66,9 m² | — | D | D |
| appartement, 70bis Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 66,9 m² | — | D | D |
| appartement, 70bis Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 66,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 70,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 70,6 m² | — | D | B |
| appartement, 76 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 56,7 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 38,8 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de Cleunay 35000 Rennes | 27,1 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 84 locaux |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 18 locaux |
| 5 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 57 locaux |
| 6 | LOS VETILOS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI LES ORMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | SCI DU CABINET MEDICAL CLEUNAY - LA COURROUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 67 | TERRITOIRES ET DEVELOPPEMNT SOCIETE D AMENAGEMENT DU BASSIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 70 | FLOMALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 70 | AROMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 70 bis | SCI FRALJERO CLEUNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 76 | SCI LOCOZOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 79 ter | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 90 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cleunaymétro429 m
- la Courrouzemétro529 m
- Mabilaismétro726 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASH Dispositif Répit Scolairepublicsans cantine
- Ecole élémentaire publique Champion de CicépublicULIS
- Ecole maternelle publique Champion de Cicépublic
- Ecole primaire publique Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- ASS LOGEMENT ACCOMPAG PERSONNES HANDICAP (ALAPH)santé et action sociale
- COUDERTimmobilier
- SCI GANIT O Aimmobilier
- OPALimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.