Avenue Gros Malhon, Rennes
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 532 €/m²
14 appartements mesurés ; 4 401 €/m² pour une maison, 4 ventes. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 24 Av Gros Malhon, 107 000 € le 30/08/2024.
3 940 à 4 950 €/m²
Une vente sur deux entre 3 940 et 4 950 €/m², huit sur dix entre 3 410 et 5 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 412 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 353 €8 ventes
- 20224 634 €6 ventes
- 20235 250 €8 ventes
- 20243 983 €13 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Av Gros Malhon | Dépendance, Maison | 268 m² | 1 210 000 € | 4 515 € |
| 25/04/2025 | 27 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 56 m² | 180 000 € | — |
| 31/01/2025 | 117 Av Gros Malhon | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 690 m² | 1 € | — |
| 28/11/2024 | 16 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 46 m² | 186 000 € | — |
| 18/09/2024 | 22 Av Gros Malhon | Dépendance, Maison | 69 m² | 355 000 € | 5 145 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 117 Av Gros Malhon | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 690 m² | 3 850 000 € | — |
| 30/08/2024 | 24 Av Gros Malhon | Appartement | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
| 29/08/2024 | 27 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 205 000 € | — |
| 27/08/2024 | 69 Av Gros Malhon | Dépendance, Maison | 84 m² | 360 000 € | 4 286 € |
| 22/07/2024 | 39 Av Gros Malhon | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 02/07/2024 | 15 Av Gros Malhon | Appartement | 21 m² | 112 000 € | 5 333 € |
| 22/05/2024 | 27 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 16/05/2024 | 16 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 46 m² | 169 500 € | 3 685 € |
| 17/04/2024 | 14 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 57 m² | 257 525 € | — |
| 09/02/2024 | 21 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 535 000 € | — |
| 25/01/2024 | 27 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 165 000 € | — |
| 29/12/2023 | 16 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 190 000 € | — |
| 10/07/2023 | 16 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 212 100 € | — |
| 30/06/2023 | 51 Av Gros Malhon | Maison | 91 m² | 379 000 € | 4 165 € |
| 24/03/2023 | 27 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 178 000 € | — |
| 02/03/2023 | 27 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 255 028 € | — |
| 18/01/2023 | 16 Av Gros Malhon | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 13/01/2023 | 71 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 12/01/2023 | 27 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 250 000 € | — |
| 01/12/2022 | 6 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 19/10/2022 | 33 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 19 m² | 89 000 € | 4 684 € |
| 05/09/2022 | 14 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 276 314 € | 4 457 € |
| 25/03/2022 | 15 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 22/03/2022 | 75 Av Gros Malhon | Vente | 1 m² de terrain | 593 € | — |
| 24/02/2022 | 29 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 19/10/2021 | 71 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 177 500 € | 4 226 € |
| 30/09/2021 | 53 Av Gros Malhon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 304 640 € | 4 480 € |
| 23/09/2021 | 16 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 79 m² | 265 000 € | — |
| 01/07/2021 | 16 Av Gros Malhon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | — |
| 30/03/2021 | 53 Av Gros Malhon | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 09/02/2021 | 29 Av Gros Malhon | Dépendance | non mesurée | 11 990 € | — |
| 21/01/2021 | 14 Av Gros Malhon | Appartement | 51 m² | 215 000 € | 4 216 € |
| 13/01/2021 | 29 Av Gros Malhon | Appartement | 17 m² | 100 000 € | 5 882 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Autre · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · …
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Permis de démolir0352382600003 | 117 Avenue Gros Malhon | HT 140 | — | 13 690 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
| 14/08/2024 | Permis de démolir0352382470066 | 21 Avenu Gros Malhon | AP 374 | — | 323 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de démolir0352382370025 | 117 Avenu Gros Malhon | HT 14 | — | 3 780 m² | autorisé | SCI VIENNOISE |
| 24/06/2020 | Permis de construire0352382010051 | 75 Avenu Gros Malhon | AP 268 | 1 logement, 138 m² | 250 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire0352381610173 | 65 Avenu Gros Malhon | AP 275 | 1 logement, 168 m² | 562 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de démolir0352381670031 | 76 Avenu Gros Malhon | HV 82 | — | 24 293 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 04/08/2014 | Permis de démolir0352381470023 | 68 Avenu Gros Malhon | HV 88 | — | 16 019 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 26/05/2014 | Permis de construire0352381410013 | 36 Avenu Gros Malhon | AR 50, AR 384 | 230 m² | 85 526 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
| 02/07/2013 | Permis de démolir0352381370026 | 74 Avenu Gros Malhon | HV 8 | — | 299 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 20,8 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 17bis Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 54,4 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 21,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 82,1 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 17,8 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 45,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 26,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 27,2 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 15 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 18,4 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 45,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue Gros Malhon 35000 Rennes | 15,8 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GUIMATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DU CANAL B | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 2 | SCI FRELIXAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI CLEMENCE DE SAINTONGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMPLEVIE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ISSIMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SC DES CHEVALIERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | A3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | MAEN-GREUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MTM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI PORT SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ISSIMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SC DES CHEVALIERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | 2CJG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | A3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | ALNILAM | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 9 | MTM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | ROCHEVAL DE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI DE CASTELRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI PORT SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES AMITIES SOCIALES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 14 ter | PLOGOUREN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 ter | MALEEM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 14 bis | LES QUATRE G | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 ter | CASCADE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | M L G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 ter | BERTHELOT IMMOBILIER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 14 ter | CASSARD ENJOURBAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | IRUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | ELYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | KERKAZ'H | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI DE GOUELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 bis | SAINT-MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TAURANGA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CASSARD ENJOURBAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CASSARD ENJOURBAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI GROS MALHON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | DELESNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | BERTHELOT IMMOBILIER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux |
| 32 | SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | GINKGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | M4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ESCLAPEZ SARR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI LES 3 SOLEILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 70 bis | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | LA DESIREE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 71 bis | PERENN MALICLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | FPS TOWERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 76 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 A | DU PETIT MALHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | DU PETIT MALHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SCI DU CARPONT III | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | CHRONODRIVE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 123 | CHRONODRIVE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Anatole Francemétro833 m
- Pontchailloumétro896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Joseph LottepublicULIS
- Ecole maternelle publique Joseph Lottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m343
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- FUNECAP OUESTautres services
- ONET SERVICESservices administratifs
- DMT FRANCEautres services
- P 2 Iconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.