Rue du Champ des Cours, Saint-Domineuc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 286 €/m²
9 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au Rue du Champ des Cours, 287 000 € le 15/11/2024.
1 720 à 2 430 €/m²
Une vente sur deux entre 1 720 et 2 430 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 2 980 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 038 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 300 €1 vente
- 20222 188 €3 ventes
- 20232 835 €4 ventes
- 20242 196 €3 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 28 Rue du Champ des Cours | Dépendance | 130 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 12/06/2025 | Rue du Champ des Cours | Maison | 176 m² | 165 000 € | — |
| 15/11/2024 | Rue du Champ des Cours | Maison | 122 m² | 287 000 € | 2 352 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue du Champ des Cours | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue du Champ des Cours | Dépendance | 130 m² de terrain | 16 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 1 Rue du Champ des Cours | Maison, Dépendance | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue du Champ des Cours | Dépendance, Maison | 61 m² | 206 387,05 € | 3 383 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue du Champ des Cours | Maison, Dépendance | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 13/04/2023 | 31 Rue du Champ des Cours | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 06/10/2022 | 41 Rue du Champ des Cours | Maison | 131 m² | 271 564 € | 2 073 € |
| 08/04/2022 | Rue du Champ des Cours | Maison, Dépendance | 217 m² | 240 000 € | — |
| 31/01/2022 | 27 Rue du Champ des Cours | Dépendance, Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 24/06/2021 | 16 Rue du Champ des Cours | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEasecteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 · Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de construire03526525B0006 | 12 Rue du Champ des Cours | AC 613, AC 616 | 1 logement, 101 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2025 | Permis de construire03526524B0031 | 25 Rue du Champ des Cours | AB 885 | 48 m² | 426 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de démolir03526522B0003 | 20 B Rue du Champ des Cours | AC 512, AC 515 | — | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2015 | Permis de construire03526515B0021 | Rue du Champ des Cours | AC 511, AC 514 | 1 logement, 148 m² | 628 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1995
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 151 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 92,8 m² | 1955 | C | A |
| maison, 3 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 84 m² | 1963 | F | C |
| maison, 26 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 139,1 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 112,5 m² | 1975 | F | F |
| maison, 1 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 93,6 m² | — | G | C |
| maison, 12 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 68,2 m² | — | D | B |
| maison, 12bis Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 120 m² | 1992 | D | C |
| maison, 25 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 112,5 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 105,2 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 126 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CJL EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES PIERRES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES PIERRES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire publique Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JNL ONGLERIE (JNL ONGLERIE)autres services
- ERI-Gactivités scientifiques et techniques
- CALUMARimmobilier
- BREIZH DECORSconstruction
- SRNJimmobilier
- LOCATION AIRBNBimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.