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Boulevard de Laval, Vitré

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ConstruireZone UCbSecteur ancien et central - Secteur tres dense ou s opere une continuite comparable a UcCa du batiRisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute locationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Quartier73 habitants84,6 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Bâtiment au point de la voie8,9 m2 étages

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/06/2026

UCbSecteur ancien et central - Secteur tres dense ou s opere une continuite comparable a UcCa du bati

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
111,7 m · 10,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 464 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
33 depuis 2013Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 33 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
30/04/2026Permis de construire03536025V012819 Boulevard de LavalBV 159, BV 160, BV 16112 m²19 215 m²commencéAURORE CULTURE LOISIRS
22/05/2025Permis de construire03536025V0019195 Boulevard de LavalBY 158207 m²4 854 m²terminéCORNER EDGE
07/01/2025Permis de démolir03536024V001537 Boulevard de LavalBV 141—422 m²autoriséparticulier
31/10/2024Déclaration préalable03536024V0264134 Boulevard de LavalCD 110, CD 110, CD 11111 m²14 651 m²autoriséELTO HOLDING
21/05/2024Déclaration préalable03536024V009462 Boulevard de LavalAH 7934 logements373 m²autoriséparticulier
21/05/2024Permis de démolir03536024V000462 Boulevard de LavalAH 793—373 m²autoriséparticulier
11/05/2023Permis de construire03536023V002264b Boulevard de LavalAH 790, AH 7951 logement, 140 m²300 m²terminéparticulier
05/05/2023Permis de construire03536023V001364c Boulevard de LavalAH 711 logement, 123 m²380 m²commencéparticulier
03/05/2023Permis de construire03536023V001264 D Boulevard de LavalAH 7871 logement, 185 m²430 m²terminéparticulier
23/03/2023Permis de construire03536022V009564a Boulevard de LavalAH 794, AH 7891 logement, 110 m²301 m²commencéparticulier
28/02/2023Permis de démolir03536023V0001169 Boulevard de LavalBX 71—5 975 m²autoriséparticulier
23/11/2022Permis de construire03536022V0086115 Boulevard de LavalBX 66, BX 6530 m²1 024 m²autoriséS.C.I. LA RINAIS DU GRAND PEU
13/10/2022Permis de construire03536022V0059199 Boulevard de LavalBY 188, BY 933 159 m²13 445 m²commencéVITRE CINE
06/07/2022Permis de construire03536021V011694 Boulevard de LavalCH 81, CH 79, CH 80107 m²4 319 m²annuléparticulier
30/05/2022Permis de construire03536022V0024114 Boulevard de LavalCE 48, CE 9116 m²13 057 m²autoriséAGROM TRANSPORT
18/05/2022Déclaration préalable03536022V009031 Boulevard de LavalBV 2103 logements, 53 m²750 m²autoriséparticulier
25/02/2022Permis d'aménager03536021V000564 Boulevard de LavalAH 71, AH 783, AH 784—2 095 m²terminéHABINOVA
30/06/2021Permis de construire03536021V0047105 Boulevard de LavalBX 7034 m²487 m²terminéparticulier
14/06/2021Permis de construire03536021V0027136 Boulevard de LavalCD 111491 m²8 037 m²autoriséJLG FINANCIERE
07/02/2020Permis d'aménager03536019V001062 Boulevard de LavalAH 625—1 108 m²terminéHABINOVA
03/12/2019Permis de construire03536019V006594 Boulevard de LavalCH 65188 m²10 019 m²terminéBGI
08/10/2019Déclaration préalable03536019V0163183 Boulevard de LavalBY 122—6 001 m²terminéIMMO DESIGN
23/08/2019Permis de construire03536019V0054195 Boulevard de LavalBY 158353 m²4 854 m²terminéCORNER EDGE
23/05/2019Permis de construire03536019V0032Boulevard de LavalBX 122, BX 123, BX 1243 logements, 396 m²1 915 m²terminéLA GASNIAIS
26/11/2018Permis de démolir03536018V000872 Boulevard de LavalAH 695——autoriséparticulier
26/07/2017Permis de construire03536017V0050195 Boulevard de LavalBY 158734 m²4 854 m²commencéCORNER EDGE
17/08/2015Permis de construire03536015A0074Boulevard de LavalBY 123280 m²4 204 m²autoriséCATIMINI
02/07/2015Permis de construire03536015A003994-96 Boulevard de LavalCH 79, CH 80, CH 81895 m²4 319 m²autoriséSCI A-K
01/06/2015Permis de construire03536015A0013117 Boulevard de LavalBX 65, BX 6695 m²1 024 m²autoriséparticulier
26/12/2014Permis de construire03536014A0092100 Boulevard de LavalCH 40—3 037 m²autoriséSCI AMEAJY
07/10/2014Permis de construire03536014A007425 Boulevard de LavalBV 156, BV 318, BV 3191 logement, 32 m²394 m²terminéparticulier
03/10/2013Permis de construire03536013A0055127 Boulevard de LavalBX 581 logement, 148 m²462 m²terminéparticulier
27/09/2013Permis de construire03536013A004978 Boulevard de LavalAH 63875 m²1 400 m²autoriséSCI DE LA GRANGE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Vilaine amontnaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 148 Boulevard de Laval 35500 Vitré57,1 m²—CA
maison, 128 Boulevard de Laval 35500 Vitré101,5 m²—AA
maison, 27 Boulevard de Laval 35500 Vitré141 m²—CC
maison, 141 Boulevard de Laval 35500 Vitré168,4 m²—CA
maison, 155 Boulevard de Laval 35500 Vitré75 m²1973DB
appartement, 175 Boulevard de Laval 35500 Vitré132 m²1990DD
maison, 181 Boulevard de Laval 35500 Vitré278 m²1978DD
maison, 44c Boulevard de Laval 35500 Vitré85 m²1983DB
maison, Boulevard de Laval 35500 Vitré156 m²2020AA
maison, 79 Boulevard de Laval 35500 Vitré167,3 m²1980CC
maison, 97 Boulevard de Laval 35500 Vitré189 m²1960DD
maison, 131 Boulevard de Laval 35500 Vitré76 m²—FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7326 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %27,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m97

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.