Rue du Bocage, Vitré
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Feuille DH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 060 à 2 890 €/m²
Une vente sur deux entre 2 060 et 2 890 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 3 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 001 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 3 Rue du Bocage | Maison | 140 m² | 372 000 € | 2 657 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue du Bocage | Maison | 143 m² | 374 000 € | 2 615 € |
| 26/07/2024 | Rue du Bocage | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 854 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 18/03/2024 | 23 Rue du Bocage | Vente | 407 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 26/07/2023 | 27 Rue du Bocage | Vente en l'état futur d'achèvement | 293 m² de terrain | 326 300 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 15 Rue du Bocage | Vente | 303 m² de terrain | 63 630 € | — |
| 08/02/2023 | 13 Rue du Bocage | Vente | 299 m² de terrain | 62 790 € | — |
| 09/01/2023 | 17 Rue du Bocage | Vente | 301 m² de terrain | 60 200 € | — |
| 25/10/2022 | 23 Rue du Bocage | Vente | 407 m² de terrain | 74 700 € | — |
| 03/10/2022 | 15 Rue du Bocage | Vente | 305 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 18/02/2022 | 19 Rue du Bocage | Vente | 398 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 18/02/2022 | 21 Rue du Bocage | Vente | 408 m² de terrain | 79 700 € | — |
| 02/02/2022 | 27 Rue du Bocage | Vente | 293 m² de terrain | 53 167 € | — |
| 05/01/2022 | 11 Rue du Bocage | Vente | 367 m² de terrain | 66 700 € | — |
| 20/12/2021 | 29 Rue du Bocage | Vente | 430 m² de terrain | 78 100 € | — |
| 10/11/2021 | 25 Rue du Bocage | Vente | 341 m² de terrain | 62 200 € | — |
| 02/11/2021 | 6 Rue du Bocage | Vente | 567 m² de terrain | 101 700 € | — |
| 25/10/2021 | 9 Rue du Bocage | Vente | 379 m² de terrain | 69 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUEbExtension s'apparentant a la zone UEb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 109,6 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2015Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | Permis de construire03536023V0092 | 23 Rue du Bocage | DH 379 | 1 logement, 124 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2022 | Permis de construire03536022V0082 | 17 Rue du Bocage | DH 431 | 1 logement, 119 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de construire03536022V0044 | 15 Bi Rue du Bocage | DH 430 | 1 logement, 107 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2022 | Permis de construire03536022V0042 | 13 Rue du Bocage | DH 433 | 1 logement, 133 m² | 299 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire03536022V0021 | 23 Rue du Bocage | DH 343 | 1 logement, 146 m² | 379 m² | annulé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire03536021V0118 | 27 Rue du Bocage | DH 377 | 1 logement, 120 m² | 293 m² | terminé | GTS |
| 21/01/2022 | Permis de construire03536021V0123 | 19 Rue du Bocage | DH 403 | 1 logement, 120 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire03536021V0097 | 11 Rue du Bocage | DH 404 | 1 logement, 150 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire03536021V0106 | 21 Rue du Bocage | DH 402 | 1 logement, 128 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis de construire03536021V0092 | 9 Rue du Bocage | DH 343 | 1 logement, 121 m² | 379 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis de construire03536021V0095 | 25 Rue du Bocage | DH 378 | 1 logement, 104 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire03536021V0083 | 6 Rue du Bocage | DH 406 | 1 logement, 158 m² | 567 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire03536019V0013 | 35 Rue du Bocage | DH 339 | 1 logement, 148 m² | 334 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire03536018V0107 | 43 Rue du Bocage | DH 335 | 1 logement, 102 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de construire03536018V0074 | Rue du Bocage | DH 178 | 1 logement, 196 m² | 332 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2018 | Permis de construire03536018V0072 | Rue du Bocage | DH 338 | 1 logement, 146 m² | 333 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2015 | Permis de construire03536015V0147 | 1 Rue du Bocage | DH 112 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
| 31/08/2015 | Permis de construire03536015V0102 | 3 Rue du Bocage | DH 127 | 1 logement, 130 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire03536015V0114 | 7 Rue du Bocage | DH 111 | 1 logement, 137 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2015 | Permis de construire03536015A0092 | 4 Rue du Bocage | DH 137 | 1 logement, 169 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2015 | Permis de construire03536015A0078 | 2 Rue du Bocage | DH 138 | 1 logement, 157 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de construire03536015A0061 | 5 Rue du Bocage | DH 113 | 1 logement, 97 m² | 576 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Bocage 35500 Vitré | 94 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue du Bocage 35500 Vitré | 113,2 m² | 2023 | B | B |
| appartement, 23 Rue du Bocage 35500 Vitré | 13,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA FINANCIERE DES LIORBESconstruction
- MINISTERE ET COMPAGNIEarts et spectacles
- APPLIMMOimmobilier
- TMT FOODhébergement et restauration
- ZALTimmobilier
- SCI DES ARTISANSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.