Rue des Aubépines, Vitré
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Feuille DH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 062 €/m²
5 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 100 m² au 7 Rue des Aubepines, 307 100 € le 27/06/2024.
2 420 à 3 420 €/m²
Une vente sur deux entre 2 420 et 3 420 €/m², huit sur dix entre 1 900 et 4 200 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 396 €3 ventes
- 20223 625 €1 vente
- 20233 062 €1 vente
- 20243 071 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 7 Rue des Aubepines | Maison | 100 m² | 307 100 € | 3 071 € |
| 28/08/2023 | 22 Rue des Aubepines | Maison, Dépendance | 129 m² | 395 000 € | 3 062 € |
| 17/10/2022 | 37 Rue des Aubepines | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 24/09/2021 | 8 Rue des Aubepines | Maison | 118 m² | 278 800 € | 2 363 € |
| 03/08/2021 | 16 Rue des Aubepines | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2021 | 1 Rue des Aubepines | Vente | 518 m² de terrain | 95 830 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 110,8 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 43 depuis 2016Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 43 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2021 | Permis de construire03536020V0108 | 1 Rue des Aubepines | DH 362 | 1 logement, 104 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2020 | Permis de construire03536020V0023 | 7 Rue des Aubepines | DH 254 | 1 logement, 108 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire03536018V0098 | 28 Rue des Aubepines | DH 298 | 1 logement, 95 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire03536018V0082 | 14 Rue des Aubepines | DH 291 | 1 logement, 128 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire03536018V0047 | 32 Rue des Aubepines | DH 300 | 1 logement, 121 m² | 638 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire03536018V0049 | 39 Rue des Aubepines | DH 272 | 1 logement, 93 m² | 498 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire03536018V0048 | 40 Rue des Aubepines | DH 303 | 1 logement, 116 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire03536018V0041 | 16 Rue des Aubepines | DH 292 | 1 logement, 105 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire03536017V0111 | 15 Rue des Aubepines | DH 258 | 1 logement, 96 m² | 310 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire03536017V0092 | 11 Rue des Aubepines | DH 256 | 1 logement, 100 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire03536017V0090 | 35 Rue des Aubepines | DH 279 | 1 logement, 125 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2017 | Permis de construire03536017V0043 | 37 Rue des Aubepines | DH 271 | 1 logement, 103 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2017 | Permis de construire03536017V0074 | 17 Rue des Aubepines | DH 259 | 1 logement, 105 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire03536017V0063 | 22 Rue des Aubepines | DH 295 | 1 logement, 147 m² | 492 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire03536017V0036 | 14 Rue des Aubepines | DH 291 | 1 logement, 92 m² | 275 m² | annulé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire03536017V0010 | 37 Rue des Aubepines | DH 277 | 1 logement, 119 m² | 312 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire03536016V0210 | 21 Rue des Aubepines | DH 279 | 1 logement, 110 m² | 359 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire03536016V0202 | 27 Rue des Aubepines | DH 260 | 1 logement, 107 m² | 311 m² | commencé | MARLLAVAN |
| 02/02/2017 | Permis de construire03536017V0001 | 13 Rue des Aubepines | DH 257 | 1 logement, 83 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire03536016V0213 | 2 Rue des Aubepines | DH 281 | 1 logement, 115 m² | 431 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire03536016V0204 | 16 Rue des Aubepines | DH 292 | 1 logement, 104 m² | 348 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire03536016V0136 | 4 Rue des Aubepines | DH 282 | 1 logement, 94 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire03536016V0160 | 23 Rue des Aubepines | DH 278 | 1 logement, 108 m² | 359 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de construire03536016V0125 | 26 Rue des Aubepines | DH 297 | 1 logement, 194 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire03536016V0102 | 10 Rue des Aubepines | DH 20 | 1 logement, 101 m² | 286 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire03536016V0113 | 6 Rue des Aubepines | DH 283 | 1 logement, 130 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire03536016V0130 | 8 Rue des Aubepines | DH 284 | 1 logement, 100 m² | 286 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2016 | Permis de construire03536016V0100 | 30 Rue des Aubepines | DH 104 | 10 logements, 689 m² | 1 200 m² | terminé | NEOTOA |
| 15/09/2016 | Permis de construire03536016V0111 | 41 Rue des Aubepines | DH 273 | 1 logement, 124 m² | 492 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire03536016V0083 | 18 Rue des Aubepines | DH 26 | 1 logement, 98 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis de construire03536016V0070 | 36 Rue des Aubepines | DH 247 | 1 logement, 118 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire03536016V0075 | 24 Rue des Aubepines | DH 296 | 1 logement, 142 m² | 458 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire03536016V0076 | 9 Rue des Aubepines | DH 255 | 1 logement, 122 m² | 312 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire03536016V0084 | 20 Rue des Aubepines | DH 27 | 1 logement, 98 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2016 | Permis de construire03536016V0069 | 43 Rue des Aubepines | DH 274 | 1 logement, 106 m² | 392 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire03536016V0058 | 29 Rue des Aubepines | DH 247 | 1 logement, 90 m² | 292 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire03536016V0059 | 42 Rue des Aubepines | DH 276 | 1 logement, 71 m² | 433 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire03536016V0051 | 38 Rue des Aubepines | DH 180 | 1 logement, 102 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire03536016V0053 | 34 Rue des Aubepines | DH 180 | 1 logement, 90 m² | 355 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire03536016V0047 | 12 Rue des Aubepines | DH 180 | 1 logement, 112 m² | 286 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire03536016V0056 | 44 Rue des Aubepines | DH 275 | 1 logement, 97 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire03536016V0052 | 19 Rue des Aubepines | DH 180 | 1 logement, 76 m² | 363 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire03536016V0054 | 31 Rue des Aubepines | DH 286 | 1 logement, 147 m² | 291 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue des Aubépines 35500 Vitré | 118 m² | 2016 | B | A |
| maison, 14 Rue des Aubépines 35500 Vitré | 126 m² | 2018 | C | C |
| maison, 14 Rue des Aubépines 35500 Vitré | 126 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 49,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 65,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 84,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 50,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 49,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 66 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 50,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 50 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré | 65,4 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AP HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- S.E.T.Fservices administratifs
- FLSMimmobilier
- CHEVYG HOLDINGservices administratifs
- BSTE IMMOimmobilier
- INSTA-5G-FIBREinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.