Chemin des Boufforts, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 106 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 108 m² au 17 Che des Boufforts, 225 000 € le 02/12/2021.
1 850 à 2 610 €/m²
Une vente sur deux entre 1 850 et 2 610 €/m², huit sur dix entre 1 450 et 3 210 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 106 €3 ventes
- 20221 vente
- 2023aucune vente
- 20241 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Che des Boufforts | Vente | 332 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 15/12/2022 | 28 Che des Boufforts | Maison | 346 m² | 585 000 € | — |
| 02/12/2021 | 17 Che des Boufforts | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 € |
| 27/09/2021 | 8 Che des Boufforts | Maison | 178 m² | 443 900 € | 2 494 € |
| 29/07/2021 | 17 Che des Boufforts | Maison | 108 m² | 227 500 € | 2 106 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEhSecteurs urbains sous forme de hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 103,5 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2020 | Permis de construire03536019V0096 | 15 Bi Chemin des Boufforts | DH 345, DH 329, DH 344 | 1 logement, 145 m² | 736 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire03536017V0166 | 26 Bi Chemin des Boufforts | DH 97 | 1 logement, 99 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire03536017V0167 | 26 Chemin des Boufforts | DH 97 | 1 logement, 76 m² | 291 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire03536017V0128 | 6 Chemin des Boufforts | DH 311 | 1 logement, 121 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03536017V0075 | 4 Chemin des Boufforts | DH 312 | 1 logement, 136 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2016 | Permis de construire03536016V0117 | 18 Chemin des Boufforts | DH 319 | 1 logement, 149 m² | 471 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire03536016V0093 | 8 Chemin des Boufforts | DH 313 | 1 logement, 178 m² | 519 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire03536016V0012 | 3 Chemin des Boufforts | DH 242 | 1 logement, 123 m² | 342 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17a Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 102,5 m² | 2009 | C | A |
| maison, 17d Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 104,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 17d Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 104,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 93 m² | — | C | B |
| maison, 6 Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 118 m² | 2018 | A | A |
| maison, 14 Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 122 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 104,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 124 m² | — | C | B |
| maison, 28 Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 220 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LES PETITS BOUFFORTS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA LUCASIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | LE HAMEAU DES BOUFFORTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BACHimmobilier
- GAEC DES MIMOSASagriculture
- ROMIRAimmobilier
- S.E.T.Fservices administratifs
- BACH ASIE (LE DRAGON)commerce
- FLSMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.