Rue de la Gare, Ardentes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 215 €/m²
10 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au Rue de la Gare, 150 000 € le 17/07/2025.
1 030 à 1 750 €/m²
Une vente sur deux entre 1 030 et 1 750 €/m², huit sur dix entre 740 et 2 230 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 950 €6 ventes
- 20225 ventes
- 20231 341 €3 ventes
- 20241 180 €5 ventes
- 2025944 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance | 80 m² | 149 000 € | — |
| 17/07/2025 | Rue de la Gare | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 80 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 143 m² | 135 000 € | 944 € |
| 15/01/2025 | 51 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 82 m² | 80 000 € | — |
| 03/01/2025 | 60 Rue de la Gare | Maison | 100 m² | 68 300 € | 683 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 73 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 61 m² | 72 000 € | 1 180 € |
| 13/12/2024 | 75 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 94 m² | 83 000 € | 883 € |
| 08/10/2024 | 88 Rue de la Gare | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 29/08/2024 | Rue de la Gare | Dépendance | 1 494 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 19/06/2024 | 60 Rue de la Gare | Vente | 132 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 29/11/2023 | 1 Rue de la Gare | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 27/04/2023 | 79 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 81 m² | 63 000 € | 778 € |
| 14/04/2023 | Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 83 m² | 158 000 € | 1 904 € |
| 21/10/2022 | 76 Rue de la Gare | Dépendance | 1 806 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 30/08/2022 | 23 Rue de la Gare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 165 000 € | — |
| 09/04/2022 | Rue de la Gare | Vente | 797 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 09/04/2022 | 50 Rue de la Gare | Dépendance, Maison, Appartement | 164 m² | 91 000 € | — |
| 07/04/2022 | 8 Rue de la Gare | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 259 m² | 250 000 € | — |
| 11/12/2021 | 30 Rue de la Gare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 50 000 € | — |
| 19/08/2021 | 68 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 32 m² | 66 000 € | 2 063 € |
| 29/07/2021 | 69 Rue de la Gare | Maison | 49 m² | 90 000 € | 1 837 € |
| 15/07/2021 | 31 Rue de la Gare | Appartement | 90 m² | 139 000 € | — |
| 14/05/2021 | 7 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 144 m² | 83 000 € | — |
| 17/02/2021 | 12 Rue de la Gare | Appartement | 133 m² | 176 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 7Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) · Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%) · Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC) · …
- Altitude, pente du terrain
- 159,4 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0360052500008 | Rue de la Gare | D 1411 | 2 logements | 537 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2024 | Déclaration préalable03600523N0088 | 60 Rue de la Gare | D 369, D 371, D 1569 | 1 logement | 115 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2024 | Permis de construire03600523N0015 | 14 Rue de la Gare | D 2126 | 1 logement, 31 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de construire03600522N0007 | Rue de la Gare | D 2313, D 2314 | 2 logements, 18 m² | 797 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis de construire03600521N0003 | 12 Rue de la Gare | D 129 | — | 915 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de démolir03600520N0001 | 16 Rue de la Gare | D 2123 | — | — | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire03600519N0025 | 14 Rue de la Gare | D 2123, D 2124, D 2126 | 1 logement, 20 m² | 299 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/2003
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75bis Rue de la Gare 36120 Ardentes | 90,4 m² | 1900 | B | A |
| maison, 82 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 74 m² | — | F | C |
| appartement, 33 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 46,3 m² | — | E | C |
| maison, 65 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 122,8 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 59,3 m² | — | G | F |
| maison, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 57,7 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 39,2 m² | — | D | A |
| appartement, 37 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 40,7 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 103,7 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 12 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 58 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LANGLOIS CORPORATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DUPOUY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | LUDITIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | THELEM ASSURANCES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LUDITIA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI DU CORMORAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LA FLEURANDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | L'ABRI 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5077 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5082 | LA CINQUIEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5086 | SCI DUPOUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5335 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE AXEREAL | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Stanislas Limousinpublic
- DAME D'Ardentesprivé
- Ecole élémentaire Les deux Rivespublic
- Ecole maternelle Antoine Féepublic
Entreprises domiciliées à 200 m139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- GESTION SERVICE AGENCESfinance et assurance
- POMPES FUNEBRES ARDENTAISESautres services
- SARL JACKY MOREAUconstruction
- COMMUNE D'ARDENTESadministration publique
- BOULANGERIE BAUDINindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.