Rue des Marges, Les Bordes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
936 €/m²
4 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 34 Rue des Marges, 97 000 € le 28/07/2025.
730 à 1 240 €/m²
Une vente sur deux entre 730 et 1 240 €/m², huit sur dix entre 530 et 1 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 936 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 2022aucune vente
- 2023623 €3 ventes
- 2024991 €2 ventes
- 20251 169 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 34 Rue des Marges | Dépendance, Maison | 83 m² | 97 000 € | 1 169 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue des Marges | Maison | 129 m² | 165 000 € | 1 279 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue des Marges | Dépendance, Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 12/12/2023 | Rue des Marges | Vente | 1 529 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 11/07/2023 | Rue des Marges | Vente | 1 450 m² de terrain | 36 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 5 Rue des Marges | Dépendance, Maison | 57 m² | 35 500 € | 623 € |
| 03/05/2021 | Rue des Marges | Echange | 3 484 m² de terrain | 1 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVElle correspond aux bourgs et villages hors pôle urbain et communes «points d'articulation territoriaux». Elle recouvre des tissus anciens et leurs extensions plus récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 152,4 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 16 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire0360212500001 | 2 Rue des Marges | AI 158 | 1 logement, 140 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2023 | Permis de construire03602123N0005 | Rue des Marges | AI 570 | 1 logement, 112 m² | 1 529 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2023 | Permis de construire03602123N0004 | Rue des Marges | AI 569 | 1 logement, 88 m² | 1 450 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire03602116N0002 | 22 Rue des Marges | AI 274 | 1 logement, 86 m² | 274 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 89,3 m² | 1850 | E | C |
| maison, 23 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 62,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 85 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 64,3 m² | 1949 | C | A |
| maison, 34 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 110,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 36 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 123,7 m² | 1949 | E | B |
| maison, 23 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 62 m² | 1949 | F | C |
| maison, 5 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 87 m² | — | G | C |
| maison, 24bis Rue des Marges 36100 Les Bordes | 49,9 m² | 1947 | E | B |
| maison, 24bis Rue des Marges 36100 Les Bordes | 49,9 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | MB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LES CHAMPS D'AMOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.