Rue de la Fontaine Saint-Germain, Châteauroux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZY 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 014 €/m²
23 appartements mesurés ; 1 560 €/m² pour une maison, 19 ventes. 88 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 106 Rue de la Fontaine St Germain, 56 500 € le 28/08/2025.
850 à 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 23 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 174 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 547 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021800 €13 ventes
- 20221 048 €24 ventes
- 20231 000 €20 ventes
- 20241 176 €13 ventes
- 20251 399 €18 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 54 000 € | — |
| 21/11/2025 | 22 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 06/09/2025 | 130 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 106 m² | 162 000 € | 1 528 € |
| 04/09/2025 | 131 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 25 m² | 39 000 € | 1 560 € |
| 28/08/2025 | 106 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 31 m² | 56 500 € | 1 823 € |
Afficher les 83 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 128 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 € |
| 10/07/2025 | 141 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 46 m² | 65 850 € | 1 432 € |
| 09/07/2025 | 67 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | 1 075 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 14/06/2025 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 51 m² | 52 000 € | — |
| 11/06/2025 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 06/06/2025 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 91 m² | 86 000 € | — |
| 23/05/2025 | 100 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 50 m² | 50 000 € | — |
| 15/04/2025 | 67 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | 1 110 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 08/03/2025 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 58 m² | 48 000 € | — |
| 19/02/2025 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 46 500 € | — |
| 08/02/2025 | 108 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 21 m² | 25 500 € | — |
| 17/01/2025 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 70 m² | 106 000 € | 1 514 € |
| 16/01/2025 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 34 m² | 39 900 € | 1 174 € |
| 27/12/2024 | 108 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 68 m² | 56 000 € | — |
| 13/12/2024 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 41 m² | 55 100 € | — |
| 21/11/2024 | 67 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | 1 074 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 08/10/2024 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 28 m² | 48 800 € | — |
| 11/09/2024 | 136 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 28/06/2024 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 90 m² | 114 090 € | — |
| 12/06/2024 | 67 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | 1 075 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 12/06/2024 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 67 m² | 70 000 € | — |
| 31/05/2024 | 85 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 02/05/2024 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 20/04/2024 | 64 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 22 m² | 20 000 € | 909 € |
| 29/03/2024 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 37 m² | 40 000 € | — |
| 20/03/2024 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 86 m² | 95 000 € | — |
| 22/12/2023 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 35 m² | 33 000 € | 943 € |
| 30/11/2023 | 113 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 87 m² | 75 700 € | 870 € |
| 30/11/2023 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 90 m² | 66 500 € | — |
| 28/11/2023 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 67 m² | 80 000 € | — |
| 15/11/2023 | 130 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 106 m² | 142 000 € | 1 340 € |
| 08/09/2023 | 49 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 194 m² | 185 000 € | — |
| 06/09/2023 | 105 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 63 m² | 37 500 € | — |
| 24/08/2023 | 76 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 87 m² | 153 000 € | 1 759 € |
| 12/07/2023 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 53 m² | 57 000 € | — |
| 24/06/2023 | 140 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 € |
| 17/05/2023 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 35 m² | 55 400 € | — |
| 12/05/2023 | 106 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 53 m² | 43 500 € | 821 € |
| 05/05/2023 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 74 m² | 78 000 € | — |
| 05/05/2023 | 106 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 31 m² | 54 500 € | 1 758 € |
| 15/04/2023 | 100 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 100 m² | 53 500 € | — |
| 04/04/2023 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 90 m² | 95 000 € | — |
| 31/03/2023 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 47 m² | 63 000 € | 1 340 € |
| 31/03/2023 | 77 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 265 m² | 345 000 € | — |
| 04/03/2023 | 67 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | 1 075 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 25/02/2023 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 86 m² | 86 000 € | 1 000 € |
| 24/11/2022 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 68 000 € | — |
| 19/11/2022 | 105 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | non mesurée | 12 750 € | — |
| 04/10/2022 | Rue de la Fontaine St Germain | Maison, Dépendance | 75 m² | 131 540 € | 1 754 € |
| 24/08/2022 | 108 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 90 m² | 85 000 € | — |
| 13/08/2022 | 42 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 05/07/2022 | 106 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 31 m² | 48 000 € | — |
| 02/07/2022 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 21/06/2022 | 106 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 53 m² | 53 000 € | — |
| 16/06/2022 | 67 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | 1 075 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 14/06/2022 | 105 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 74 m² | 67 000 € | — |
| 13/06/2022 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 67 m² | 62 500 € | — |
| 11/06/2022 | Rue de la Fontaine St Germain | Vente | 852 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 31/05/2022 | 61 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Maison | 70 m² | 234 000 € | 3 343 € |
| 14/05/2022 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 34 m² | 40 500 € | — |
| 28/04/2022 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 74 m² | 75 000 € | 1 014 € |
| 20/04/2022 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 34 m² | 33 000 € | 971 € |
| 29/03/2022 | 108 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 68 m² | 65 000 € | 956 € |
| 25/03/2022 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 15/03/2022 | 105 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance | non mesurée | 25 750 € | — |
| 07/03/2022 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 70 m² | 95 000 € | — |
| 15/02/2022 | 102 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 12/02/2022 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 68 m² | 55 000 € | — |
| 01/02/2022 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 35 m² | 35 000 € | — |
| 04/01/2022 | 104 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 37 m² | 51 000 € | — |
| 30/11/2021 | 105 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 63 m² | 56 000 € | — |
| 27/10/2021 | 108 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 68 m² | 43 000 € | 632 € |
| 15/10/2021 | 110 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 48 196 € | — |
| 24/09/2021 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 86 m² | 46 800 € | 544 € |
| 17/09/2021 | 105 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement, Dépendance | 63 m² | 51 000 € | 810 € |
| 16/09/2021 | 113 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 87 m² | 55 000 € | 632 € |
| 21/08/2021 | 138 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 106 m² | 100 000 € | 943 € |
| 09/07/2021 | 70 Rue de la Fontaine St Germain | Maison | 77 m² | 235 000 € | 3 052 € |
| 19/05/2021 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 27/03/2021 | 100 Rue de la Fontaine St Germain | Dépendance, Appartement | 93 m² | 83 000 € | 892 € |
| 20/03/2021 | 107 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement | 41 m² | 49 900 € | 1 217 € |
| 10/03/2021 | 100 Rue de la Fontaine St Germain | Appartement | 46 m² | 32 000 € | 696 € |
| 09/02/2021 | 73 Rue de la Fontaine St Germain | Maison, Dépendance | 100 m² | 54 500 € | 545 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NvVallées humides (de l Indre, de la Bouzanne et de la Ringoire notamment)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Elements de paysage, (sites et secteurs) a preserver pour des motifs d ordre ecologique (Secteurs dans lesquels les haies et les boisements sont a preserver)
- Informations
- 5Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué · Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 142,4 m · 7,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elements de paysage, (sites et secteurs) a preserver pour des motifs d ordre ecologique (Secteurs dans lesquels les haies et les boisements sont a preserver)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Zone de préemption dans un espace naturel et sensible - Prairie humide "Vallée Verte"
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 35,3 m² | — | E | E |
| appartement, 102 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 52,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 106 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 30,9 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 135,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 37 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 62,9 m² | — | D | D |
| appartement, 124 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 57,3 m² | — | D | D |
| appartement, 104 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 118 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 56,9 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 105 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 74,6 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 105 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 105 Rue de la Fontaine Saint-Germain 36000 Châteauroux | 63,5 m² | 1964 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 25 bis | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 27 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 27 bis | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LA GERANCE GENERALE FONCIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ASTRIA FONCIER | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 77 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI ANJALUPHANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 100 | SCI 432 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 100 | FERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | ARVIFE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | SCI ALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 104 | LES AUMAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 104 | SOLARIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 104 | KATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | KATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | LAEL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 107 | DE BORD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | MASSEGUIN ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | MV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | SCI DES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | S C I BAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 144 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 144 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 144 | S C I BAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.