Rue des États-Unis, Châteauroux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 301 €/m²
16 maisons mesurés ; 1 210 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 83 Rue des Etats Unis, 208 000 € le 28/10/2024.
980 à 1 650 €/m²
Une vente sur deux entre 980 et 1 650 €/m², huit sur dix entre 700 et 2 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 249 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 146 €10 ventes
- 20221 453 €7 ventes
- 20231 245 €18 ventes
- 20241 301 €8 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 96 Rue des Etats Unis | Dépendance | 54 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 18/12/2024 | 94 Rue des Etats Unis | Dépendance | 165 m² de terrain | 18 800 € | — |
| 10/12/2024 | 96 Rue des Etats Unis | Dépendance | 386 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 28/10/2024 | 83 Rue des Etats Unis | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue des Etats Unis | Maison | 69 m² | 47 500 € | 688 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 50 Rue des Etats Unis | Maison, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 04/04/2024 | 96 Rue des Etats Unis | Dépendance | 347 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 21/03/2024 | 99 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 24 m² | 10 000 € | 417 € |
| 14/03/2024 | 104 Rue des Etats Unis | Maison, Dépendance | 167 m² | 212 000 € | 1 269 € |
| 19/12/2023 | 32 Rue des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 92 m² | 102 000 € | — |
| 12/12/2023 | 90 Rue des Etats Unis | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 993 m² | 420 000 € | — |
| 24/11/2023 | 99 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 42 m² | 71 000 € | — |
| 20/10/2023 | 109 Rue des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 70 m² | 80 000 € | — |
| 14/09/2023 | 99 Rue des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 43 m² | 62 000 € | — |
| 24/08/2023 | 99 Rue des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 17/08/2023 | 96 Rue des Etats Unis | Dépendance | 20 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/06/2023 | 97 Rue des Etats Unis | Maison | 72 m² | 111 000 € | 1 542 € |
| 31/05/2023 | 62 Rue des Etats Unis | Maison, Dépendance | 131 m² | 132 500 € | 1 011 € |
| 31/05/2023 | 18 Rue des Etats Unis | Maison | 180 m² | 220 000 € | 1 222 € |
| 25/05/2023 | 99 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 33 m² | 35 000 € | — |
| 31/03/2023 | 99 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 62 m² | 117 150 € | — |
| 30/03/2023 | 102 Rue des Etats Unis | Dépendance | 4 368 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 30/03/2023 | 102 Rue des Etats Unis | Vente | 36 m² de terrain | 17 500 € | — |
| 08/03/2023 | 83 Rue des Etats Unis | Maison | 96 m² | 101 000 € | 1 052 € |
| 22/02/2023 | 50 Rue des Etats Unis | Dépendance, Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 € |
| 09/02/2023 | 32 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 42 m² | 40 300 € | — |
| 27/01/2023 | 41 Rue des Etats Unis | Maison | 199 m² | 395 000 € | 1 985 € |
| 28/12/2022 | 119 Rue des Etats Unis | Maison | 98 m² | 121 000 € | 1 235 € |
| 17/11/2022 | 32 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 92 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 05/08/2022 | 97 Rue des Etats Unis | Maison | 72 m² | 111 300 € | 1 546 € |
| 13/07/2022 | 21 Rue des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 91 m² | 160 000 € | — |
| 28/05/2022 | 77 Rue des Etats Unis | Maison | 124 m² | 210 000 € | 1 694 € |
| 20/05/2022 | 99 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 38 m² | 55 000 € | 1 447 € |
| 11/03/2022 | 95 Rue des Etats Unis | Maison | 102 m² | 138 593 € | 1 359 € |
| 30/10/2021 | 99 Rue des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 5 800 € | — |
| 29/09/2021 | 97 Rue des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 72 m² | 58 500 € | — |
| 11/08/2021 | 121 Rue des Etats Unis | Maison, Dépendance | 101 m² | 85 000 € | 842 € |
| 30/06/2021 | 139 Rue des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 170 m² | 180 000 € | — |
| 26/05/2021 | 97 Rue des Etats Unis | Appartement | 72 m² | 58 000 € | — |
| 16/04/2021 | 3 Rue des Etats Unis | Maison | 40 m² | 58 000 € | 1 450 € |
| 25/02/2021 | Rue des Etats Unis | Vente | 225 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 25/02/2021 | 52 Rue des Etats Unis | Dépendance | 57 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 16/02/2021 | 99 Rue des Etats Unis | Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 16/01/2021 | 110 Rue des Etats Unis | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 90 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 8Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux · Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918 · Monument au général Bertrand · …
- Altitude, pente du terrain
- 157,6 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Monument au général Bertrand
- Eglise Saint-André
- Ancien couvent des Cordeliers
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de démolir03604423E0013 | 90 Rue des Etats- Unis | AS 184, AS 194 | — | 3 517 m² | autorisé | SCALIS |
| 03/07/2023 | Permis de construire03604423E0020 | Rue des Etats-Unis | AS 184, AS 194 | 47 logements, 2 690 m² | 3 517 m² | commencé | SCALIS |
| 19/09/2018 | Permis d'aménager03604418E0004 | 100 Rue des Etats Unis | AS 178 | — | 705 m² | commencé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
| 19/11/2017 | Permis de démolir03604417E0008 | 100 Rue des Etats-Unis | AS 178 | — | 705 m² | autorisé | CHATEAUROUX METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 87bis Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 72,3 m² | — | D | D |
| appartement, 87bis Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 70,5 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 126,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 97 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 598,2 m² | — | E | E |
| maison, 50bis Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 129,7 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 35,3 m² | — | F | F |
| appartement, 99 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 99,9 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 32 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 63,4 m² | — | E | C |
| appartement, 75 Rue des Etats Unis 36000 Châteauroux | 116 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 112,1 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux | 30,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FEDERATION DEPARTEMENTALE DES ASS AGREES DE PECHE ET DE PISC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FEDERATION DEPARTEMENTALE DES ASS AGREES DE PECHE ET DE PISC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MADHOUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI 27 R DES ETATS UNIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI 27 R DES ETATS UNIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 bis | SCI IMMOGISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 29 ter | ASTRA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ASTRA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 29 | SCI CENTRE MEDECINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LA GERANCE GENERALE FONCIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASSOCIATION FORMATION RELIGIEUSE REGION BERRY | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 | OGEC LEON XIII STE SOLANGE | Association | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 | OGEC ORGANISME DE GESTION DE L ECOLE CATHOLIQUE DE LEON XIII | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 38 | ASSOCIATION FORMATION RELIGIEUSE REGION BERRY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | OGEC LEON XIII STE SOLANGE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | INFRACOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 40 | ASSOCIATION FORMATION RELIGIEUSE REGION BERRY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | OGEC LEON XIII STE SOLANGE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ROMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LES COLOMBES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 99 bis | SCI BEAUCE BERRY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | SCI DU PILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 bis | SJC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 7 locaux |
| 100 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 bis | FOUR A CHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 bis | SCI DUDEFANT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SJC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 bis | ALMACLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | MADHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | SCI 2 G 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | THELEM ASSURANCES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 131 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 135 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5353 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5353 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret683 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière723 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Léon XIIIprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Le Colombierpublic
- Ecole maternelle Le Colombierpublic
- Ecole maternelle Saint Martialpublic
- Ecole primaire privée Saint-PierreprivéULIS
- Lycée Jean Giraudouxpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m248
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE CHATEAUROUXadministration publique
- AIDAPHI (AIDAPHI)santé et action sociale
- FRERY CONCESSIONS PUBLIQUEShébergement et restauration
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'INDRE (DSDEN)administration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.