Rue de la Vallée de Chambon, Châteauroux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 786 €/m²
10 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 16 Rue de la Vallee de Chambon, 146 000 € le 18/12/2025.
1 360 à 2 300 €/m²
Une vente sur deux entre 1 360 et 2 300 €/m², huit sur dix entre 980 et 2 940 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 786 €3 ventes
- 20221 893 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 774 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 84 m² | 146 000 € | 1 738 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 84 m² | 152 000 € | 1 810 € |
| 08/10/2022 | 33 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 99 m² | 148 000 € | 1 495 € |
| 27/08/2022 | 17 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 85 m² | 168 000 € | 1 976 € |
| 07/07/2022 | 20 Rue de la Vallee de Chambon | Dépendance, Maison | 84 m² | 159 000 € | 1 893 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2022 | 32 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 05/05/2022 | 4 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 99 m² | 163 000 € | 1 646 € |
| 11/12/2021 | 27 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 04/12/2021 | 33 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 99 m² | 75 000 € | 758 € |
| 24/06/2021 | 43 Rue de la Vallee de Chambon | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 8Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) · Zonage des eaux pluviales - Bassins versants non étudiés (<Ø400) · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 146,7 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Bassins versants non étudiés (<Ø400)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 85,3 m² | 1999 | C | C |
| maison, 1 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 87 m² | 2001 | E | E |
| maison, 6 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 86 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 86 m² | 1997 | C | C |
| maison, 16 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 85,9 m² | 2001 | C | C |
| maison, 24 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 85,4 m² | 1992 | D | D |
| maison, 43 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 86 m² | 2000 | D | D |
| maison, 25 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 87,2 m² | 2001 | D | D |
| maison, 10 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 85,6 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 96 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 85 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de la Vallée de Chambon 36000 Châteauroux | 85 m² | 2001 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE INTERPROFESSIONNEL LOGEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE INTERPROFESSIONNEL LOGEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOCIETE INTERPROFESSIONNEL LOGEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE LE PARC DE CHAMBON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.