Avenue du 8 Mai, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 119 €/m²
13 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 168 m² au 10 Av du 8 Mai, 277 000 € le 17/10/2025.
1 030 à 1 740 €/m²
Une vente sur deux entre 1 030 et 1 740 €/m², huit sur dix entre 740 et 2 210 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 313 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 034 €2 ventes
- 2022853 €6 ventes
- 20231 280 €5 ventes
- 20241 vente
- 20251 722 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Av du 8 Mai | Maison | 236 m² | 189 000 € | — |
| 17/10/2025 | 10 Av du 8 Mai | Maison | 168 m² | 277 000 € | 1 649 € |
| 09/07/2025 | 82 Av du 8 Mai | Maison | 107 m² | 192 000 € | 1 794 € |
| 11/03/2025 | 107 Av du 8 Mai | Maison | 204 m² | 143 000 € | — |
| 23/12/2024 | 103 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison | 95 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2023 | 41 Av du 8 Mai | Maison, Dépendance | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 07/09/2023 | Av du 8 Mai | Dépendance | 297 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 30/08/2023 | 41 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison | 57 m² | 63 800 € | 1 119 € |
| 02/06/2023 | 49 Av du 8 Mai | Maison, Dépendance | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 28/03/2023 | 70 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison | 92 m² | 132 500 € | 1 440 € |
| 12/12/2022 | 107 Av du 8 Mai | Maison | 102 m² | 900 € | 9 € |
| 10/12/2022 | 4 Av du 8 Mai | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 24/11/2022 | 79 Av du 8 Mai | Maison | 121 m² | 102 000 € | 843 € |
| 23/08/2022 | 38 Av du 8 Mai | Maison | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 29/03/2022 | Av du 8 Mai | Maison | 39 m² | 37 500 € | 962 € |
| 11/02/2022 | Av du 8 Mai | Dépendance, Maison | 102 m² | 87 000 € | 853 € |
| 07/12/2021 | 41 Av du 8 Mai | Dépendance, Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 11/03/2021 | 2 Av du 8 Mai | Maison, Dépendance | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 150,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 614 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Déclaration préalable03608824H0133 | 28 Av du 8 Mai | BH 241 | 12 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 55 m² | — | D | D |
| maison, 10bis Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 112,9 m² | 1949 | C | C |
| maison, 103 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 59,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 31 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 112,7 m² | — | C | B |
| maison, 10bis Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 187,5 m² | 2009 | B | A |
| maison, 29 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 136 m² | — | E | D |
| maison, 20 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 80,8 m² | 1955 | F | E |
| maison, 20 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 80,8 m² | 1955 | E | E |
| maison, 82 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 108,3 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 61 m² | 1968 | D | B |
| maison, 42 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun | 94 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | LESMICHELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION CULTURELLE MUSULMANE ISSOLDUNOISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FRANCE RESTAURATION RAPIDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 bis | SCI L'ARDOISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI L'ARDOISIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudunpublic
- Collège Denis DiderotpublicREPULIS
- Ecole maternelle George SandpublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DALKIAénergie
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- FRANCE RESTAURATION RAPIDE (FRR)hébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIER LA TOUR BLANCHEsanté et action sociale
- COLLEGE DENIS DIDEROTenseignement
- BERRY BACHESindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.