Route du Guerriau, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
759 €/m²
3 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 62 Rte du Guerriau, 93 090 € le 12/03/2024.
- 20211 vente
- 2022667 €2 ventes
- 2023759 €3 ventes
- 2024940 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 100 Rte du Guerriau | Maison | 366 m² | 180 000 € | — |
| 22/11/2024 | Rte du Guerriau | Vente | 978 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 27/09/2024 | 40 Rte du Guerriau | Maison, Dépendance | 100 m² | 40 000 € | — |
| 12/03/2024 | 62 Rte du Guerriau | Maison | 99 m² | 93 090 € | 940 € |
| 26/05/2023 | 18 Rte du Guerriau | Dépendance, Maison | 112 m² | 85 000 € | 759 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | Rte du Guerriau | Vente | 29 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/04/2023 | 86 Rte du Guerriau | Maison | 212 m² | 170 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rte du Guerriau | Vente | 122 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 23/12/2022 | Rte du Guerriau | Dépendance, Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 08/01/2021 | 78 Rte du Guerriau | Vente | 1 309 m² de terrain | 44 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NiElle correspond aux secteurs de la zone naturelle impactés par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquent
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Elément du paysage à préserver - Patrimoine paysager - Trame jardin
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
- Altitude, pente du terrain
- 128,8 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément du paysage à préserver - Patrimoine paysager - Trame jardin
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | Permis de construire03608824H0004 | Le Guerriau | ZX 88 | 5 m² | 34 668 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis d'aménager03608821H0002 | Route du Guerriau | AL 85 | — | 978 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis d'aménager03608821H0001 | Route du Guerriau | AL 84 | — | 1 855 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2021 | Permis de construire03608821H0001 | 55-57 Rte du Guerriau | AD 2, AD 3 | 27 m² | 2 306 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2020 | Permis de construire03608820H0018 | 78 Rte du Guerriau | E 395 | 1 logement, 99 m² | 1 309 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 66,3 m² | 1997 | D | D |
| maison, 4 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 145,9 m² | 1949 | C | C |
| maison, 37 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 300 m² | 1963 | F | F |
| maison, 37 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 300 m² | 1963 | F | F |
| maison, 12 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 35 m² | — | G | D |
| maison, 11 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 170,8 m² | 1976 | C | B |
| maison, 100 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 226,8 m² | 1975 | E | E |
| maison, 42 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 84,3 m² | 1900 | E | B |
| maison, 62 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 99 m² | — | D | B |
| maison, 86 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 115 m² | 1970 | D | D |
| maison, 40 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 72 m² | — | D | B |
| maison, 2 Route du Guerriau 36100 Issoudun | 104,3 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ELECTRICITE DE FRANCE SERVICE NATIONAL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MOULIN DES CHEZEAUXimmobilier
- ALICE LYNER EDITIONSinformation et communication
- SCI MALIKimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.