Rue de la Limoise, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
820 à 1 440 €/m²
Une vente sur deux entre 820 et 1 440 €/m², huit sur dix entre 570 et 1 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 173 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 720 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue de la Limoise | Local industriel. commercial ou assimilé | 572 m² | 61 266,73 € | 107 € |
| 05/04/2025 | Rue de la Limoise | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue de la Limoise | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 146 m² | 182 000 € | 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCElle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 140,9 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Permis de construire03608824H0013 | Rue de la Limoise | K 304 | — | 25 359 m² | terminé | LIMOISE DISTRIBUTION |
| 14/01/2025 | Déclaration préalable03608824H0164 | Rue de la la Limoise | K 304 | 9 m² | 25 359 m² | autorisé | LIMOISE DISTRIBUTION |
| 04/10/2024 | Permis de construire03608824H0001 | La Limoise | AR 754, AR 755, AR 756 | 1 079 m² | 24 263 m² | commencé | CENTRE DE SOINS COMMUNAL POLYHANDICAPES |
| 17/01/2024 | Permis de construire03608823H0017 | Rue de la Limoise | AZ 239 | — | 4 877 m² | autorisé | LIMOISE DISTRIBUTION |
| 17/07/2017 | Permis de construire03608817H0008 | Rue de la Limoise | K 244, K 304, K 306 | — | 49 564 m² | commencé | LIMOISE DISTRIBUTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CICOBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LA CHARNIERE HARNAGEA-STANCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LIMOISE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | GM IX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9103 | SCI DE LA POTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9680 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9754 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 12 locaux |
| 9754 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux |
| 9755 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 9755 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux |
| 9757 | ETABLISSEMENT PUBLIC COMMUNAL POUR POLYHANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9757 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Balzac d'Alembertpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Balzac - d'Alembertpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.