Rue Villeneuve, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
645 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au Rue Villeneuve, 54 500 € le 17/05/2024.
580 à 990 €/m²
Une vente sur deux entre 580 et 990 €/m², huit sur dix entre 420 et 1 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 2022692 €1 vente
- 2023668 €3 ventes
- 2024429 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Villeneuve | Appartement, Dépendance | 82 m² | 78 000 € | — |
| 07/10/2024 | 3 Rue Villeneuve | Dépendance, Appartement | 68 m² | 58 000 € | — |
| 17/05/2024 | Rue Villeneuve | Dépendance, Maison | 127 m² | 54 500 € | 429 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Villeneuve | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Villeneuve | Maison | 70 m² | 41 778 € | 597 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 1 Rue Villeneuve | Maison | 65 m² | 48 000 € | 738 € |
| 30/01/2023 | 5 Rue Villeneuve | Appartement, Dépendance | 81 m² | 54 000 € | — |
| 13/05/2022 | 12 Rue Villeneuve | Maison | 86 m² | 59 500 € | 692 € |
| 07/07/2021 | 5 Rue Villeneuve | Appartement, Dépendance | 81 m² | 61 000 € | 753 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 9Site Patrimonial Remarquable de Issoudun · Monument aux morts de la guerre de 1870 · Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart · …
- Altitude, pente du terrain
- 141,5 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Collégiale Saint-Cyr
- Maison, 2, place Saint-Cyr
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 89,4 m² | 1949 | D | D |
| maison, 14 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 103,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 3 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 82,8 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 3 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 54,5 m² | 1975 | D | D |
| maison, 9 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 72,8 m² | 1949 | C | C |
| maison, 11 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 52,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 3 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 78,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 52,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Villeneuve 36100 Issoudun | 37,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | L'ENCLOS DES KORRIGANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret574 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Collège Honoré de BalzacpublicULIS
- Collège privé Saint-Cyr Sainte-Julitteprivéinternat
- Ecole élémentaire MicheletpublicULIS
- Ecole maternelle Léo Lagrangepublic
- Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitteprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyrprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m484
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ENGIEénergie
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.