Boulevard de Stalingrad, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
820 à 1 440 €/m²
Une vente sur deux entre 820 et 1 440 €/m², huit sur dix entre 570 et 1 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 173 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 720 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 4 Bd Stalingrad | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 189 m² | 40 500 € | — |
| 16/07/2024 | 14 Bd Stalingrad | Dépendance, Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 05/07/2023 | 3 Bd Stalingrad | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 494 m² | 250 000 € | — |
| 16/06/2023 | 20 Bd Stalingrad | Appartement, Dépendance | 160 m² | 62 500 € | — |
| 11/06/2022 | 10 Bd Stalingrad | Vente | 112 m² de terrain | 201 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2022 | 9 Bd Stalingrad | Dépendance, Appartement | 298 m² | 297 000 € | — |
| 09/06/2021 | 18 Bd Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 20 000 € | 290 € |
| 26/05/2021 | 38 Bd Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 460 m² | 50 000 € | — |
| 02/04/2021 | 46 Bd Stalingrad | Maison, Dépendance | 96 m² | 111 111 € | 1 157 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site Patrimonial Remarquable de Issoudun · Porte dite "de l'Horloge" · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 132,2 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 624 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison
- Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
- Collégiale Saint-Cyr
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison, 2, place Saint-Cyr
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | Déclaration préalable03608822H0016 | 10 Bd Stalingrad | AV 71 | 2 logements | 112 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE SAINT-LOUIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 83,1 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 49,6 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 9 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 24,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 26,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 10 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 62,5 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 36,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 10 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 31,7 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 10 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 31,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 14 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 85,8 m² | 1896 | D | D |
| appartement, 9 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 65,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 28 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 105,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 20 Boulevard de Stalingrad 36100 Issoudun | 154,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LR CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VNFL IMMOBILIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | F J M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | QUENTHALLYDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | QUENTHALLYDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ACMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI JIHANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret220 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Ecole élémentaire MicheletpublicULIS
- Ecole maternelle Léo Lagrangepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.