Rue du 4 Aout, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
824 €/m²
10 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 63 Rue du Quatre Aout, 50 000 € le 12/07/2025.
750 à 1 260 €/m²
Une vente sur deux entre 750 et 1 260 €/m², huit sur dix entre 540 et 1 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 956 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021902 €6 ventes
- 20221 099 €4 ventes
- 20231 128 €5 ventes
- 2024537 €2 ventes
- 2025610 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 18 Rue du Quatre Aout | Vente | 12 m² de terrain | 540 € | — |
| 12/07/2025 | 63 Rue du Quatre Aout | Maison, Dépendance | 82 m² | 50 000 € | 610 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue du Quatre Aout | Dépendance, Maison | 149 m² | 80 000 € | 537 € |
| 06/03/2024 | 54 Rue du Quatre Aout | Appartement | 176 m² | 1 € | — |
| 22/12/2023 | 8 Rue du Quatre Aout | Maison, Dépendance | 186 m² | 240 000 € | 1 290 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 69 Rue du Quatre Aout | Maison, Dépendance | 133 m² | 150 000 € | 1 128 € |
| 21/07/2023 | 57 Rue du Quatre Aout | Dépendance, Appartement | 85 m² | 26 086 € | — |
| 18/07/2023 | 4 Rue du Quatre Aout | Maison, Dépendance | 201 m² | 140 000 € | 697 € |
| 26/04/2023 | 34 Rue du Quatre Aout | Appartement, Dépendance | 109 m² | 95 000 € | — |
| 05/11/2022 | 43 Rue du Quatre Aout | Dépendance | 53 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 22/07/2022 | 66 Rue du Quatre Aout | Dépendance, Maison | 225 m² | 167 700 € | 745 € |
| 20/05/2022 | 29 Rue du Quatre Aout | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 125 000 € | — |
| 15/02/2022 | 38 Rue du Quatre Aout | Maison, Dépendance | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 30/12/2021 | 59 Rue du Quatre Aout | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 463 m² | 133 000 € | — |
| 29/12/2021 | 45 Rue du Quatre Aout | Dépendance, Maison | 94 m² | 65 000 € | 691 € |
| 21/09/2021 | 69 Rue du Quatre Aout | Dépendance, Maison | 133 m² | 120 000 € | 902 € |
| 23/03/2021 | 5 Rue du Quatre Aout | Maison | 70 m² | 11 500 € | 164 € |
| 11/03/2021 | 56 Rue du Quatre Aout | Appartement | 81 m² | 90 680 € | — |
| 05/02/2021 | 24 Rue du Quatre Aout | Maison | 95 m² | 111 111 € | 1 170 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 11Site Patrimonial Remarquable de Issoudun · Monument aux morts de la guerre de 1870 · Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart · …
- Altitude, pente du terrain
- 131,2 m · 11,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Hôtel-Dieu
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Collégiale Saint-Cyr
- Maison, 2, place Saint-Cyr
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 49 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 44 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 147 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 67 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 81,6 m² | 1949 | C | C |
| maison, 29 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 265,5 m² | 1949 | D | C |
| appartement, 56 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 44,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 58 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 33,8 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 114,4 m² | 1949 | E | B |
| maison, 74 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 40 m² | — | E | B |
| maison, 65 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 55 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 135,5 m² | 1949 | F | C |
| maison, 16 Rue du 4 Aout 36100 Issoudun | 168 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI GARPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI GERVIDA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | A J E | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | SCI MONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI MONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI FAAB36 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PANINA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | MATHILDE DU GOLF SCI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret664 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Collège Honoré de BalzacpublicULIS
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.