Avenue des Montils, Amboise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 059 €/m²
18 maisons mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 97 Av des Montils, 195 000 € le 22/12/2025.
1 580 à 2 310 €/m²
Une vente sur deux entre 1 580 et 2 310 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 380 €6 ventes
- 20222 357 €8 ventes
- 20232 095 €6 ventes
- 20241 144 €5 ventes
- 20252 500 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 97 Av des Montils | Maison | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 02/12/2025 | Av des Montils | Dépendance, Maison | 250 m² | 335 000 € | — |
| 29/08/2025 | Av des Montils | Maison | 306 m² | 485 000 € | — |
| 02/09/2024 | 39 Av des Montils | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 25/06/2024 | 60 Av des Montils | Maison | 160 m² | 183 000 € | 1 144 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 40 Av des Montils | Maison, Dépendance | 362 m² | 445 729,97 € | — |
| 23/01/2024 | 62 Av des Montils | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 11/01/2024 | 106 Av des Montils | Appartement, Dépendance | 231 m² | 328 550 € | — |
| 13/11/2023 | 109 Av des Montils | Dépendance, Maison | 275 m² | 185 000 € | — |
| 21/07/2023 | 4 Av des Montils | Dépendance, Maison | 118 m² | 259 700 € | 2 201 € |
| 26/05/2023 | 107 Av des Montils | Maison | 168 m² | 260 000 € | 1 548 € |
| 14/04/2023 | 16 Av des Montils | Dépendance, Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 31/01/2023 | 97 Av des Montils | Vente | 569 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 27/01/2023 | 46 Av des Montils | Maison | 79 m² | 292 930 € | 3 708 € |
| 28/12/2022 | 89 Av des Montils | Maison | 99 m² | 267 500 € | 2 702 € |
| 01/09/2022 | 97 Av des Montils | Maison | 78 m² | 166 000 € | 2 128 € |
| 28/06/2022 | Av des Montils | Vente | 785 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 16/06/2022 | 97 Av des Montils | Maison | 78 m² | 194 000 € | 2 487 € |
| 18/03/2022 | 120 Av des Montils | Maison | 97 m² | 216 000 € | 2 227 € |
| 16/03/2022 | 64 Av des Montils | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 18/02/2022 | 26 Av des Montils | Dépendance, Maison | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 24/01/2022 | Av des Montils | Vente | 471 m² de terrain | 246 000 € | — |
| 06/08/2021 | Av des Montils | Vente | 983 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 20/05/2021 | 86 Av des Montils | Maison | 86 m² | 95 239 € | 1 107 € |
| 23/04/2021 | 50 Av des Montils | Maison | 93 m² | 203 750 € | 2 191 € |
| 02/04/2021 | 51 Av des Montils | Maison | 90 m² | 127 000 € | 1 411 € |
| 25/03/2021 | 42 Av des Montils | Maison | 126 m² | 170 000 € | 1 349 € |
| 26/01/2021 | 85 Av des Montils | Maison | 360 m² | 380 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 1 étage
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Altitude, pente du terrain
- 78,8 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de démolir03700324A0007 | 86 Avenue des Montils | AP 141, AP 140, AP 138 | — | 1 391 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire03700322A0038 | 97 Avenue des Montils | AT 583 | 1 logement, 137 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2022 | Permis de construire03700322A0021 | 108 Avenue des Montils | AT 61 | 1 logement, 99 m² | 1 457 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire03700322A0013 | Avenue des Montils | AT 568 | 1 logement, 149 m² | 785 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Avenue des Montils 37400 Amboise | 103 m² | 1900 | D | C |
| maison, 107 Avenue des Montils 37400 Amboise | 163,6 m² | 1969 | C | A |
| maison, 44 Avenue des Montils 37400 Amboise | 190 m² | 1988 | C | C |
| maison, 43 Avenue des Montils 37400 Amboise | 92,9 m² | 1961 | F | F |
| maison, 50 Avenue des Montils 37400 Amboise | 108 m² | 1973 | D | B |
| maison, 61 Avenue des Montils 37400 Amboise | 78 m² | — | G | C |
| maison, 31 Avenue des Montils 37400 Amboise | 138,3 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue des Montils 37400 Amboise | 76,2 m² | — | D | D |
| maison, 97 Avenue des Montils 37400 Amboise | 98,4 m² | 1966 | D | B |
| maison, 37 Avenue des Montils 37400 Amboise | 77,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 103bis Avenue des Montils 37400 Amboise | 164,5 m² | 2015 | A | A |
| maison, 62 Avenue des Montils 37400 Amboise | 81,8 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 26 | LOTICONSEIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | KOENIG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | MAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | B C P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ENTRENOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI DES LURAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | IMMOBILIERE MARCHAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI LES MONTILS 37 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | FT EXPERT CONSEILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | MC ML | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | MARIE GALANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | AVENIR PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboisepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.