Rue Saint-denis, Amboise
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 725 €/m²
16 appartements mesurés ; 2 302 €/m² pour une maison, 10 ventes. 47 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 21 Rue saint Denis, 217 797 € le 23/12/2025.
2 970 à 3 940 €/m²
Une vente sur deux entre 2 970 et 3 940 €/m², huit sur dix entre 2 550 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 533 €10 ventes
- 20222 717 €18 ventes
- 20232 885 €8 ventes
- 20242 776 €7 ventes
- 20252 904 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 75 m² | 217 797 € | 2 904 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue saint Denis | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 10/11/2025 | 31 Rue saint Denis | Maison | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue saint Denis | Maison | 75 m² | 173 000 € | 2 307 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 57 m² | 156 500 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 21 Rue saint Denis | Appartement, Dépendance | 132 m² | 205 000 € | — |
| 25/06/2024 | 45 Rue saint Denis | Dépendance, Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 20/06/2024 | 90 Rue saint Denis | Maison, Dépendance | 138 m² | 292 650 € | 2 121 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 47 m² | 137 800 € | 2 932 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 113 m² | 296 000 € | 2 619 € |
| 03/01/2024 | 51 Rue saint Denis | Dépendance, Maison | 184 m² | 495 000 € | 2 690 € |
| 13/11/2023 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 54 m² | 163 000 € | 3 019 € |
| 06/11/2023 | 26 Rue saint Denis | Dépendance, Maison | 205 m² | 550 000 € | 2 683 € |
| 13/10/2023 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 75 m² | 203 000 € | 2 707 € |
| 14/09/2023 | 62 Rue saint Denis | Maison | 180 m² | 265 546 € | — |
| 25/08/2023 | 21 Rue saint Denis | Appartement, Dépendance | 65 m² | 187 500 € | 2 885 € |
| 04/08/2023 | 40 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 37 m² | 85 660 € | 2 315 € |
| 31/03/2023 | Rue saint Denis | Vente en l'état futur d'achèvement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 27/01/2023 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 30/12/2022 | Rue saint Denis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue saint Denis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 06/12/2022 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 14/11/2022 | 82 Rue saint Denis | Maison | 170 m² | 275 000 € | — |
| 21/10/2022 | 21 Rue saint Denis | Appartement, Dépendance | 66 m² | 193 000 € | 2 924 € |
| 19/10/2022 | 21 Rue saint Denis | Appartement, Dépendance | 56 m² | 111 350 € | — |
| 10/08/2022 | Rue saint Denis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 01/08/2022 | 72 Rue saint Denis | Dépendance, Maison | 136 m² | 238 000 € | — |
| 12/07/2022 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 65 m² | 177 600 € | 2 732 € |
| 14/06/2022 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 65 m² | 195 000 € | — |
| 31/05/2022 | 87 Rue saint Denis | Dépendance, Maison | 228 m² | 310 373 € | — |
| 18/05/2022 | 7 Rue saint Denis | Dépendance | 92 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 12/05/2022 | Rue saint Denis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 06/05/2022 | Rue saint Denis | Vente terrain à bâtir | 393 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 25/04/2022 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | — |
| 20/04/2022 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 20/04/2022 | 40 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 27/01/2022 | 21 Rue saint Denis | Appartement, Dépendance | 56 m² | 161 000 € | — |
| 02/09/2021 | 53 Rue saint Denis | Dépendance | 525 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 02/09/2021 | 53 Rue saint Denis | Dépendance | 918 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 17/06/2021 | 26 Rue saint Denis | Dépendance, Maison | 128 m² | 450 000 € | 3 516 € |
| 14/06/2021 | Rue saint Denis | Local industriel. commercial ou assimilé | 660 m² | 479 501,38 € | — |
| 08/06/2021 | 21 Rue saint Denis | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 21/04/2021 | 62 Rue saint Denis | Maison | 180 m² | 65 000 € | — |
| 16/04/2021 | 40 Rue saint Denis | Appartement, Dépendance | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 24/02/2021 | 93 Rue saint Denis | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 17/02/2021 | 21 Rue saint Denis | Appartement, Dépendance | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 22/01/2021 | Rue saint Denis | Maison | 170 m² | 362 000 € | 2 129 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 2 étages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
- Altitude, pente du terrain
- 76,7 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Permis de démolir0370032500006 | 128 Rue saint-Denis | AK 285, AK 284, AK 283 | — | 93 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire03700323A0004 | 0073 Rue saint Denis | AC 201 | 1 logement, 86 m² | 1 195 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de construire03700322A0036 | 73 Rue saint-Denis | AC 201 | 2 logements, 168 m² | 1 195 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire03700322A0003 | 51 Bi Rue saint-Denis | AC 290 | 1 logement, 92 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire03700321A0030 | 68 Rue saint Denis | AK 171, AK 173, AK 386 | 1 logement, 57 m² | 2 438 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2020 | Permis de construire03700320A0009 | 108 Rue saint Denis | AK 538, AK 540, AK 536 | 40 logements, 2 187 m² | 4 986 m² | commencé | SARL LES DUNES DE FLANDRES |
| 09/03/2015 | Permis de construire03700315A0004 | 48 Rue saint Denis | AN 41, AN 40, AN 42 | 1 logement | 1 474 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2013 | Permis de construire03700313M0002 | 27 Rue saint-Denis | AN 537 | 2 logements, 130 m² | 3 059 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 33 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 21 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 65,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 21 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 60,8 m² | 2009 | C | A |
| maison, 80 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 65,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 40 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 60,1 m² | 1992 | D | D |
| immeuble, 40 Rue Saint-denis 37400 Amboise | — | 1989 | C | C |
| immeuble, 40 Rue Saint-denis 37400 Amboise | — | 1989 | C | C |
| maison, 6 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 71 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 76,4 m² | 2009 | C | B |
| maison, 77 Rue Saint-denis 37400 Amboise | 106 m² | 1988 | E | D |
| appartement, 21 Rue Saint-Denis 37400 Amboise | 67,2 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FILIALE IMMOB COMMUNE ORGAN SOCIAUX 37 | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE TOURS | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | AEGIDE VALORISATION IMMO | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | DIXUMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | DUAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | ALGEAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | GETK SOCIETY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | LAUGETOUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | OSKAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | ACTION ENFANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | S I J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | SERVICES SENIORS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LA COPROPRIETE 003 AN 70 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI REMY-SOPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | INDIV AM293 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | CORTINARIUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 93 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 120 | LE CREPAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | CORTINARIUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | CHANTELOUP GT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | CHANTELOUP GT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 9104 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Ambroise Parepublic
- Ecole maternelle Ambroise Parépublic
- Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.