Rue du Clos Chauffour, Amboise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 192 €/m²
5 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 20 Rue du Clos Chauffour, 285 000 € le 22/01/2024.
1 730 à 2 520 €/m²
Une vente sur deux entre 1 730 et 2 520 €/m², huit sur dix entre 1 330 et 3 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 069 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 192 €3 ventes
- 20233 010 €1 vente
- 20242 096 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 27 Rue du Clos Chauffour | Maison, Dépendance | 254 m² | 289 900 € | — |
| 28/08/2024 | 27 Rue du Clos Chauffour | Maison, Dépendance | 254 m² | 289 900 € | — |
| 29/07/2024 | Rue du Clos Chauffour | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 75 m² | 200 000 € | — |
| 22/01/2024 | 20 Rue du Clos Chauffour | Maison | 136 m² | 285 000 € | 2 096 € |
| 03/04/2023 | 945 Rue du Clos Chauffour | Maison, Dépendance | 98 m² | 295 000 € | 3 010 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | Rue du Clos Chauffour | Maison, Dépendance | 87 m² | 228 000 € | 2 621 € |
| 28/11/2022 | Rue du Clos Chauffour | Maison | 152 m² | 333 150 € | 2 192 € |
| 05/08/2022 | 7 Rue du Clos Chauffour | Maison, Dépendance | 119 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 30/04/2021 | 17 Rue du Clos Chauffour | Maison | 316 m² | 325 000 € | — |
| 11/03/2021 | Rue du Clos Chauffour | Vente | 175 m² de terrain | 39 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ApSecteur agricole de constructibilité restreinte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP2-B : espaces situés hors agglomération et en dehors des zones d'activités
- Altitude, pente du terrain
- 99,9 m · 9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 553 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2-B : espaces situés hors agglomération et en dehors des zones d'activités
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2022 | Permis de construire03700322A0026 | Rue du Clos Chauffour | 0D 2392 | 1 logement, 111 m² | 786 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire03700321A0009 | 17 Rue du Clos Chauffour | AT 134 | 1 logement, 146 m² | 1 840 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire03700320A0062 | 14 Rue du Clos Chauffour | AS 40 | 1 logement, 90 m² | 1 345 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire03700320A0041 | 947 Rue du Clos Chauffour | D 2507 | 1 logement, 9 m² | 141 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2020 | Permis de construire03700320A0036 | 959 Rue du Clos Chauffour | D 2388 | 32 m² | 942 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2020 | Permis de construire03700320A0023 | 14 Rue du Clos Chauffour | AS 185P | 1 logement, 88 m² | 178 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2020 | Permis de construire03700320A0001 | 14 Rue du Clos Chauffour | AS 40B | 1 logement, 99 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire03700319A0073 | 14 Rue du Clos Chauffour | AS 40C | 1 logement, 89 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2019 | Permis de construire03700319A0005 | Rue du Clos Chauffour | D 2393 | 1 logement, 88 m² | 786 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2019 | Permis de construire03700319A0006 | 1118 Rue du Clos Chauffour | D 2392 | 1 logement, 88 m² | 786 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2018 | Permis d'aménager03700317A0005 | Rue du Clos Chauffour | D 2390, D 2391, D 2392 | — | 4 590 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire03700316A0045 | 22 Rue du Clos Chauffour | AS 45 | 2 logements, 228 m² | 2 217 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2015 | Permis de construire03700315A0047 | 1003 Rue du Clos Chauffour | D 714 | 1 logement, 44 m² | 258 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2015 | Permis de construire03700315A0050 | Rue du Clos Chauffour | D 2368, D 2371, D 2372 | 1 logement, 147 m² | 1 033 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2013 | Permis de construire03700312M0061 | 890 Rue du Clos Chauffour | D 2368, D 2372, D 2369 | 1 logement, 259 m² | 1 033 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1399 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 67,4 m² | — | E | C |
| maison, 1353 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 123 m² | 1991 | C | B |
| maison, 945 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 119,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 52,1 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 100,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 303 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 196,1 m² | 1983 | D | B |
| maison, Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 270 m² | 1949 | E | E |
| maison, 26 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 182,5 m² | 1962 | E | E |
| maison, 350 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 70,6 m² | 1900 | F | C |
| maison, 20 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 137 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 131 m² | 1982 | D | B |
| maison, 350 Rue du Clos Chauffour 37400 Amboise | 125 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | BOUCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1261 | MANDAR'INN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.