Avenue Léonard de Vinci, Amboise
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
21 maisons mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 82 Av Leonard de Vinci, 470 000 € le 04/07/2025.
2 270 à 3 320 €/m²
Une vente sur deux entre 2 270 et 3 320 €/m², huit sur dix entre 1 750 et 4 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 724 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 509 €8 ventes
- 20223 197 €10 ventes
- 20232 700 €5 ventes
- 20242 539 €5 ventes
- 20253 147 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 105 Av Leonard de Vinci | Dépendance, Maison | 134 m² | 252 830 € | — |
| 19/09/2025 | 145 Av Leonard de Vinci | Maison | 178 m² | 180 000 € | — |
| 04/07/2025 | 82 Av Leonard de Vinci | Maison | 127 m² | 470 000 € | 3 701 € |
| 14/04/2025 | 28 Av Leonard de Vinci | Dépendance, Maison | 54 m² | 268 000 € | 4 963 € |
| 28/03/2025 | 52 Av Leonard de Vinci | Maison, Dépendance | 114 m² | 200 000 € | 1 754 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 90 Av Leonard de Vinci | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 30/08/2024 | 42 Av Leonard de Vinci | Maison | 75 m² | 207 000 € | 2 760 € |
| 18/06/2024 | 75 Av Leonard de Vinci | Dépendance | 2 436 m² de terrain | 102 500 € | — |
| 28/03/2024 | 95 Av Leonard de Vinci | Maison | 100 m² | 213 000 € | 2 130 € |
| 25/03/2024 | Av Leonard de Vinci | Maison | 60 m² | 139 000 € | 2 317 € |
| 15/03/2024 | 150 Av Leonard de Vinci | Maison | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
| 13/09/2023 | Av Leonard de Vinci | Maison | 62 m² | 191 000 € | 3 081 € |
| 03/07/2023 | 157 Av Leonard de Vinci | Maison | 210 m² | 320 000 € | 1 524 € |
| 12/05/2023 | 23 Av Leonard de Vinci | Maison | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
| 31/03/2023 | 148 Av Leonard de Vinci | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 330 m² | 499 250 € | — |
| 17/02/2023 | 32 Av Leonard de Vinci | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 65 000 € | — |
| 30/12/2022 | 93 Av Leonard de Vinci | Maison | 40 m² | 131 000 € | 3 275 € |
| 14/12/2022 | Av Leonard de Vinci | Vente | 37 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 14/10/2022 | 7 Av Leonard de Vinci | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 25/07/2022 | 72 Av Leonard de Vinci | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 27/06/2022 | Av Leonard de Vinci | Maison | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 09/06/2022 | Av Leonard de Vinci | Dépendance | 1 019 m² de terrain | 157 383 € | — |
| 27/04/2022 | 108 Av Leonard de Vinci | Maison | 270 m² | 195 000 € | — |
| 29/03/2022 | 9 Av Leonard de Vinci | Maison | 61 m² | 206 000 € | 3 377 € |
| 29/03/2022 | 76 Av Leonard de Vinci | Maison, Dépendance | 84 m² | 262 000 € | 3 119 € |
| 22/03/2022 | 88 Av Leonard de Vinci | Vente | 936 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 16/12/2021 | 159 Av Leonard de Vinci | Maison | 193 m² | 320 000 € | 1 658 € |
| 24/09/2021 | 32 Av Leonard de Vinci | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 277 m² | 252 000 € | — |
| 31/08/2021 | 85 Av Leonard de Vinci | Dépendance, Maison | 192 m² | 326 100 € | — |
| 28/07/2021 | 91 Av Leonard de Vinci | Maison | 91 m² | 310 150 € | 3 408 € |
| 13/07/2021 | 105 Av Leonard de Vinci | Vente | 62 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 02/07/2021 | 50 Av Leonard de Vinci | Maison, Dépendance | 58 m² | 188 900 € | 3 257 € |
| 30/06/2021 | Av Leonard de Vinci | Dépendance | 742 m² de terrain | 354 809 € | — |
| 31/03/2021 | Av Leonard de Vinci | Maison | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine historique dense à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
- Altitude, pente du terrain
- 60,7 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 532 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Permis de construire03700324A0036 | 0037 Avenue Leonard de Vinci | BA 428 | 16 m² | 3 480 m² | autorisé | SOCIETE D'EXPLOITATION SB |
| 26/02/2024 | Permis de démolir03700323A0016 | 0007 Avenue Leonard de Vinci | BA 463, BA 464 | — | 63 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire03700322A0005 | 0137 Avenue Leonard de Vinci | AY 178 | 1 logement, 147 m² | — | commencé | particulier |
| 10/11/2021 | Permis de démolir03700321A0008 | 141 Avenu Leonard de Vinci | AY 67 | — | 1 100 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis d'aménager03700321A0003 | Avenu Leonard de Vinci | E 213, E 214 | 30 m² | 18 580 m² | commencé | LA MONTGOLFIERE |
| 02/09/2021 | Permis d'aménager03700321A0003 | Avenu Leonard de Vinci | E 213, E 214 | — | 18 580 m² | commencé | LA MONTGOLFIERE |
| 28/06/2021 | Permis de construire03700321A0035 | 88 Avenu Leonard de Vinci | AT 35, AT 34 | 1 logement, 24 m² | 6 332 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis d'aménager03700320A0001 | 6 Avenu Leonard de Vinci | BA 563 | — | 1 951 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2020 | Permis de construire03700320A0029 | 80 Avenu Leonard de Vinci | AT 178 | 1 logement | 124 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de démolir03700317A0007 | 6 Avenu Leonard de Vinci | BA 563 | — | 1 951 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de démolir03700317A0006 | 6 Avenu Leonard de Vinci | BA 563 | — | 1 951 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de démolir03700317A0005 | 6 Avenu Leonard de Vinci | BA 563 | — | 1 951 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Déclaration préalable03700317A0123 | 14 Avenu Leonard de Vinci | BA 568 | 23 m² | 255 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2016 | Permis de construire03700316A0063 | Avenu Leonard de Vinci | AV 60 | 2 logements, 181 m² | 2 600 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2013 | Permis de démolir03700313M0008 | 37 Rue Léonard de Vinci | BA 417, BA 713, BA 427 | — | 86 351 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 76 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 11 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 59 m² | — | G | C |
| appartement, 21 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 66,1 m² | 2008 | D | B |
| maison, 111 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 113,3 m² | 1976 | C | B |
| maison, 11ter Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 32 m² | 1937 | G | G |
| appartement, 17 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 41,4 m² | 1650 | C | A |
| maison, 141 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 164 m² | 1990 | C | B |
| maison, 133 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 85,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 65 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 151 m² | 1948 | C | C |
| maison, 135 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 140 m² | 1800 | D | D |
| maison, 138 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 159 m² | 1968 | D | D |
| maison, 165 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise | 107 m² | 1979 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1 | EUROCENTRES APPRENTISSAGE DES LANGUES EN FRANCE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 | GP GW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LOANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | INDIVIS BA 982 985 990 | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | MANPOWER FRANCE HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI GBB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 4 parcelles non bâties |
Afficher les 37 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | INDIVIS BA 567 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI BONOGOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | INDIVIS BA 452 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ABSCI II | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI SEQUOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI SEQUOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SOCIETE D'EXPLOITATION SB | Société par actions simplifiée | propriétaire, usufruitier | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | SOCIETE CIVILE DE L'AMASSE | Société civile | nu-propriétaire, propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 39 | SOCIETE D'EXPLOITATION SB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | SOCIETE CIVILE DE L'AMASSE | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | SOCIETE CIVILE DE L'AMASSE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SOCIETE CIVILE DE L'AMASSE | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 47 | SOCIETE D'EXPLOITATION SB | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 50 | SCI CHARISCOET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SOCIETE CIVILE DE L'AMASSE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 62 | L 2 B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 69 bis | SCI LA JOUELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | SCI LA JOUELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | SOCIETE CIVILE DE L'AMASSE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | PASSAGE COMMUN AT 399 AMBOISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | DE AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | MARIE GALANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | L B T C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 88 | INDIVIS DE AT 379 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | MARIE GALANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | DOM PACELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 100 | NICOLAS MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | CAP AMBOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 149 | LE CAMBRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | CAP AMBOISE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | G M C I I | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | TITOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | UNION TURCO-ISLAMIQUE D'AFFAIRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 bis | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 D | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 E | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 G | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 H | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 I | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 J | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 K | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 L | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 M | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 N | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 O | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 P | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 quater | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 R | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 ter | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 U | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 V | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 X | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 Y | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9000 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9012 | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | LA MONTGOLFIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Louis Courierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.