Rue de la Fuye, Chanceaux-sur-Choisille
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 584 €/m²
5 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 89 m² au 1 Rue de la Fuye, 280 000 € le 01/12/2023.
- 20212 126 €1 vente
- 20222 584 €1 vente
- 20233 146 €3 ventes
- 20241 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 3 Rue de la Fuye | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 294 m² | 5 993 488,5 € | — |
| 01/12/2023 | 1 Rue de la Fuye | Maison, Dépendance | 89 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue de la Fuye | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue de la Fuye | Maison | 136 m² | 348 500 € | 2 563 € |
| 16/03/2022 | 11 Rue de la Fuye | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 6 Rue de la Fuye | Maison | 87 m² | 185 000 € | 2 126 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine d'extension récente à vocation principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | Permis de construire03705422N0019 | 1 Rue de la Fuye | ZP 69, ZP 70, ZP 101 | 36 logements, 2 063 m² | 795 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2022 | Permis de construire03705422N0014 | Rue de la Fuye | ZP 523 | 1 logement, 116 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2022 | Permis de construire03705422N0013 | Rue de la Fuye | ZP 523 | 1 logement, 145 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2022 | Permis de construire03705422N0015 | De la Fuye | ZP 523 | 1 logement, 160 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire03705416N0032 | Rue de la Fuye | ZP 552, ZP 553 | 13 logements, 411 m² | 892 m² | annulé | TOUR(S)HABITAT (OPH) |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- SENITA LOGISTICS SOLUTIONStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de la Fuye 37390 Chanceaux-sur-Choisille | 95 m² | 1997 | D | B |
| maison, 1 Rue de la Fuye 37390 Chanceaux-sur-Choisille | 88 m² | 1970 | D | B |
| maison, 14 Rue de la Fuye 37390 Chanceaux-sur-Choisille | 151 m² | 2001 | D | D |
| maison, 11bis Rue de la Fuye 37390 Chanceaux-sur-Choisille | 89 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Tilleulpublic
- école maternelle Gabrielle Vincentpublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL AUTO ECOLE C'PERMIS (AUTO ECOLE C'PERMIS CHAMBRAY)enseignement
- CALYPSOimmobilier
- COMITE CENTRE OUEST DU PARLEMENT EUROPEEN DES JEUNES-FRANCEautres services
- SCI BOULEVARD THIERSimmobilier
- ASSOCIATION DES AMIS DE L'AUMONERIE CATHOLIQUE DES ARMEES FRANCAISES D'INDRE ET LOIRE (AACAF)autres services
- MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES BULLES DE REVESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.