Rue du Pont aux Oies, Tours
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 180 à 3 340 €/m²
Une vente sur deux entre 2 180 et 3 340 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 3 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 945 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 201 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 50 Rue du Pont aux Oies | Vente | 5 682 m² de terrain | 14 784 € | — |
| 24/09/2024 | 29 Rue du Pont aux Oies | Vente | 27 869 m² de terrain | 55 740 € | — |
| 13/02/2024 | 9003 Rue du Pont aux Oies | Dépendance | 10 306 m² de terrain | 1 586 741 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · Espace paysager remarquable · Hauteur maximale
- Informations
- 2Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²) · Zones A EM inondables non urbanisées, dans le lit mineur des cours d'eau, lit endigué de La Loire et du Cher, inconstructibles sauf exception
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Espace paysager remarquable
- Hauteur maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones A EM inondables non urbanisées, dans le lit mineur des cours d'eau, lit endigué de La Loire et du Cher, inconstructibles sauf exception
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Permis de construire03726124T0021 | 38/40 Rue du Pont aux Oies | EY 116, EY 117, EY 120 | 523 m² | 2 275 m² | commencé | SOCIETE ROBERT PETIT |
| 23/06/2017 | Permis de démolir03726117T0007 | 42 Rue du Pont aux Oies | EY 74 | — | 9 590 m² | autorisé | COMMUNE DE TOURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | G B C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COLAS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | G B C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | G B C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | G B C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | G B C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | G B C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COLAS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COLAS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COLAS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COLAS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COLAS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 74 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 106 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 bis | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9003 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Heure Tranquilletramway931 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.