Rue Joseph Cugnot, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 550 à 2 370 €/m²
Une vente sur deux entre 1 550 et 2 370 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 810 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 093 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 201 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 31 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 350 000 € | 1 716 € |
| 04/09/2023 | 21 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 808 m² | 550 000 € | 681 € |
| 29/11/2022 | 14 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 029 m² | 750 000 € | 729 € |
| 03/10/2022 | 25 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 045 m² | 950 000 € | 465 € |
| 06/07/2022 | 33 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 105 m² | 280 000 € | 90 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | Rue Joseph Cugnot | Vente | 236 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 09/04/2021 | Rue Joseph Cugnot | Vente | 790 m² de terrain | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone UX : Zone d'activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de publicité n°3b · Droit de Préemption Urbain métropolitain · Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Altitude, pente du terrain
- 84,7 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°3b
- Droit de Préemption Urbain métropolitain
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Permis de construire03712224J0039 | 2 Rue Joseph Cugnot | AI 462 | 150 m² | 32 992 m² | commencé | SCI DU POINTU |
| 16/06/2023 | Permis de construire03712223J0006 | 25 Rue Joseph Cugnot | AH 538 | — | 5 080 m² | autorisé | SCI HOTEL DES VENTES GIRAUDEAU |
| 26/11/2020 | Permis de construire03712220J0043 | 1 Rue Joseph Cugnot | AI 728, AI 385, AI 420 | 46 m² | 20 568 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire03712219J0037 | 16 Rue Joseph Cugnot | AH 793 | 875 m² | 5 000 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de construire03712219J0035 | Rue Joseph Cugnot | AI 390 | 392 m² | 39 989 m² | autorisé | EUROVIA |
| 03/01/2018 | Permis de construire03712217J0077 | 27 Rue Joseph Cugnot | AH 536, AH 537 | 480 m² | 4 084 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2014 | Permis de construire03712214J0038 | 25 Rue Joseph Cugnot | AH 538 | 112 m² | 2 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | PAULPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | STE IMMOB DU BOIS DE BESSE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMPAGNIE FERMIERE DE SERVICES PUBLICS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 A | COMPAGNIE FERMIERE DE SERVICES PUBLICS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 6 | VINCI CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT | Établissement public | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI JOUE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 bis | SCI JOUE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | IMMO-JOUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 ter | IMMO-JOUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI BUTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CHRONOPOST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | OG 45 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | VENYSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | SJRDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | GAZ DE FRANCE SUEZ | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SJRDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | UNION NATIONALE COMPAGNONNIQUE DES COMPAGNONS DU TOUR DE FRA | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOCIETE COOPERATIVE DES ARTISANS PROFESSIONNELS DE L'AUTOMOB | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DE PINHO FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | AXAMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PREVPROP PROPERTIES SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | NEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES DEUX L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | API | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI JOSEPH CUGNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CARTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BOUDET GARNERY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CARTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | GESTION ETUDES CORPS D'ETAT TECHNIQUES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | YUCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | H ET E IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | AMGP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LE PAVILLON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | PREVPROP PROPERTIES SA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.