Rue du Puits Tessier, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 986 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 119 m² au 19 Rue du Puits Tessier, 405 097,3 € le 05/06/2024.
2 650 à 3 870 €/m²
Une vente sur deux entre 2 650 et 3 870 €/m², huit sur dix entre 2 030 et 4 790 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 174 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 269 €1 vente
- 20222 217 €1 vente
- 20232 702 €1 vente
- 20243 404 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 19 Rue du Puits Tessier | Maison | 119 m² | 405 097,3 € | 3 404 € |
| 01/09/2023 | 54 Rue du Puits Tessier | Maison | 124 m² | 335 000 € | 2 702 € |
| 07/04/2022 | 45 Rue du Puits Tessier | Maison | 115 m² | 255 000 € | 2 217 € |
| 22/07/2021 | 19 Rue du Puits Tessier | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Altitude, pente du terrain
- 90,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de démolir03712225J0007 | 40 Rue du Puits Tessier | AH 730, AH 2114, AH 2116 | — | 302 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis d'aménager03712221J0001 | 19 Rue du Puits Tessier | AH 1468, AH 1470 | — | 2 154 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2017 | Permis de construire03712217J0032 | 48 Rue du Puits Tessier | AH 824, AH 813 | 1 logement, 112 m² | 3 178 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire03712217J0016 | Rue du Puits Tessier | AH 1351 | 1 logement, 93 m² | 894 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire03712216J0064 | 46 Rue du Puits Tessier | AH 824 | 1 logement, 144 m² | 2 601 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis de construire03712216J0060 | 48 Rue du Puits Tessier | AH 824 | 1 logement, 134 m² | 2 601 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis d'aménager03712216J0001 | 48 Rue du Puits Tessier | AH 824, AH 115, AH 813 | — | — | commencé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire03712215J0011 | 35 Rue du Puits Tessier | AH 140, AH 139 | 1 logement, 114 m² | 733 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire03712215J0012 | 35 Rue du Puits Tessier | AH 140, AH 139 | 1 logement, 117 m² | 1 122 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2015 | Permis de construire03712215J0005 | Rue du Puits Tessier | AH 140, AH 139 | 1 logement, 92 m² | 489 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2015 | Permis de construire03712214J0081 | Rue du Puits Tessier | AH 140, AH 139 | 1 logement, 117 m² | 587 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de construire03712214J0083 | Rue du Puits Tessier | AH 1195, AH 1198, AH 1194 | 3 logements, 295 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2015 | Permis de construire03712214J0070 | Rue du Puits Tessier | AH 140, AH 139 | 1 logement, 124 m² | 521 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis d'aménager03712214J0002 | 35 Rue du Puits Tessier | AH 140, AH 139 | — | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue du Puits Tessier 37300 Joué-lès-Tours | 114,8 m² | 1983 | D | D |
| maison, 40 Rue du Puits Tessier 37300 Joué-lès-Tours | 110 m² | — | G | E |
| maison, 39 Rue du Puits Tessier 37300 Joué-lès-Tours | 157 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue du Puits Tessier 37300 Joué-lès-Tours | 120 m² | 1981 | D | D |
| maison, 54 Rue du Puits Tessier 37300 Joué-lès-Tours | 128,5 m² | 2011 | C | B |
| maison, 45 Rue du Puits Tessier 37300 Joué-lès-Tours | 132,6 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SC DUPUITS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.