Rue Nicolas Appert, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 550 à 2 370 €/m²
Une vente sur deux entre 1 550 et 2 370 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 810 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 093 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 201 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Nicolas Appert | Local industriel. commercial ou assimilé | 612 m² | 700 000 € | 1 144 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue Nicolas Appert | Local industriel. commercial ou assimilé | 612 m² | 560 000 € | 915 € |
| 14/03/2023 | 14 Rue Nicolas Appert | Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² | 360 000 € | 748 € |
| 05/09/2022 | 16 Rue Nicolas Appert | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 310 m² | 350 000 € | 152 € |
| 29/09/2021 | 9 Rue Nicolas Appert | Local industriel. commercial ou assimilé | 526 m² | 325 000 € | 618 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone UX : Zone d'activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de publicité n°3b · Droit de Préemption Urbain métropolitain
- Altitude, pente du terrain
- 89 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°3b
- Droit de Préemption Urbain métropolitain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire03712225J0047 | 14 Rue Nicolas Appert | AH 831 | 499 m² | 1 908 m² | autorisé | SCI DES ATELIERS |
| 12/01/2026 | Permis de construire03712225J0042 | 9 Rue Nicolas Appert | AH 1082 | 104 m² | 9 221 m² | autorisé | GRAVITE ZERO |
| 09/11/2023 | Permis de construire03712223J0060 | 16 Rue Nicolas Appert | AH 850 | 240 m² | 3 745 m² | autorisé | FRANNE |
| 12/05/2022 | Permis de construire03712222J0002 | 4 et Rue Nicolas Appert | AH 718, AH 816 | 689 m² | 5 429 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BATILOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI ARCAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI MELGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | CCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CHARLES BRUNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | EP INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | GPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | GUDNO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI FLOTTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI MALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI MIAMI BEACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCRAPTRADING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI DES ATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | RCBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SOCOFER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GROUPE MAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | GROUPE MAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PRINSONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | IMOTEP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | DERIN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | N A J L T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI D S V M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | BIONDAN FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | STE FINANCIERE SELECTIBAIL | Personne morale | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
- TIBCO (TIBCO)information et communication
- MAXIMOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.