Rue des Glycines, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 550 à 2 370 €/m²
Une vente sur deux entre 1 550 et 2 370 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 810 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 093 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 201 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 16 Rue des Glycines | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 12/10/2021 | 10 Rue des Glycines | Maison | 125 m² | 304 680 € | 2 437 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 d'Indre-et-Loire
- Altitude, pente du terrain
- 89,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2018Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 d'Indre-et-Loire
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2019 | Permis de construire03712219J0082 | 12 Rue des Glycines | AH 1813, AH 1822, AH 1812 | 1 logement, 127 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de construire03712219J0083 | 14 Rue des Glycines | AH 1821, AH 1811, AH 1806 | 1 logement, 127 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de construire03712219J0084 | 4 Rue des Glycines | AH 1868, AH 1864, AH 1858 | 1 logement, 127 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2019 | Permis de construire03712219J0049 | 22 Rue des Glycines | AH 1847 | 1 logement, 124 m² | 580 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2019 | Permis de construire03712219J0013 | 12 Rue des Glycines | AH 1813, AH 1822, AH 1812 | 1 logement, 111 m² | 505 m² | annulé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire03712218J0120 | 28 Rue des Glycines | AH 1844 | 1 logement, 119 m² | 609 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire03712218J0112 | 2 Rue des Glycines | AH 1839, AH 1869, AH 1843 | 1 logement, 104 m² | 591 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire03712218J0094 | 5 Rue des Glycines | AH 1854, AH 1860, AH 1830 | 1 logement, 103 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire03712218J0076 | 1 Rue des Glycines | AH 1837, AH 1841, AH 1870 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | SCI CLPA |
| 21/09/2018 | Permis de construire03712218J0077 | 26 Rue des Glycines | AH 1845 | 1 logement, 102 m² | — | commencé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire03712218J0068 | 4 Rue des Glycines | AH 1868, AH 1864, AH 1858 | 1 logement, 86 m² | 456 m² | annulé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de construire03712218J0060 | 11 Rue des Glycines | AH 1874, AH 1823, AH 1808 | 1 logement, 83 m² | 595 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire03712218J0061 | 7 Rue des Glycines | AH 1818, AH 1880 | 1 logement, 128 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire03712218J0052 | 12 Rue des Glycines | AH 1813, AH 1822, AH 1812 | 1 logement, 87 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire03712218J0056 | 9 Rue des Glycines | AH 1816, AH 1824, AH 1875 | 1 logement, 107 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire03712218J0058 | 18 Rue des Glycines | AH 1804, AH 1851, AH 1873 | 1 logement, 62 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire03712218J0053 | 16 Rue des Glycines | AH 1805, AH 1810, AH 1820 | 1 logement, 89 m² | 427 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de construire03712218J0028 | 20 Rue des Glycines | AH 1848 | 1 logement, 116 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de construire03712218J0031 | 24 Rue des Glycines | AH 1846 | 1 logement, 126 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire03712218J0022 | 10 Rue des Glycines | AH 1883, AH 1832 | 1 logement, 141 m² | 404 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2018 | Permis de construire03712218J0020 | 3 Rue des Glycines | AH 1836 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
| 08/06/2018 | Permis de construire03712218J0037 | 13 Rue des Glycines | AH 1802, AH 1807, AH 1871 | 1 logement, 97 m² | 406 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2018 | Permis de construire03712218J0018 | 8 Rue des Glycines | AH 1806 | 1 logement, 111 m² | 403 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue des Glycines 37300 Joué-lès-Tours | 123,9 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 11 Rue des Glycines 37300 Joué-lès-Tours | 16,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 16 Rue des Glycines 37300 Joué-lès-Tours | 88,5 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAXIMOcommerce
- CHOUTEAU PNEUScommerce
- LAVOX-BLNautres services
- GARAGE FILLON (GARAGE FILLON)commerce
- EXIDE TECHNOLOGIES SASindustrie
- PLEIADEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.