Allée Gabrielle d'Estrées, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 948 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 49 All Gabrielle d'Estrees, 336 000 € le 15/10/2025.
- 20212 610 €2 ventes
- 20223 089 €2 ventes
- 20232 948 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 074 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 49 All Gabrielle d'Estrees | Maison | 114 m² | 336 000 € | 2 947 € |
| 09/09/2025 | 6 All Gabrielle d'Estrees | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 27/04/2023 | 4 All Gabrielle d'Estrees | Maison | 105 m² | 309 500 € | 2 948 € |
| 04/10/2022 | 5 All Gabrielle d'Estrees | Maison | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 28/07/2022 | 6 All Gabrielle d'Estrees | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | 27 All Gabrielle d'Estrees | Maison | 79 m² | 223 925 € | 2 834 € |
| 26/03/2021 | 35 All Gabrielle d'Estrees | Maison | 78 m² | 186 000 € | 2 385 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Altitude, pente du terrain
- 93,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | Permis de construire03712221J0093 | Allee Gabrielle d'Estrees | AY 2240 | 1 logement, 134 m² | 707 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Allée Gabrielle d'Estrées 37300 Joué-lès-Tours | 71,3 m² | 1999 | D | B |
| maison, 3 Allée Gabrielle d'Estrées 37300 Joué-lès-Tours | 77,9 m² | 1999 | C | B |
| maison, 49 Allée Gabrielle d'Estrées 37300 Joué-lès-Tours | 121,4 m² | 1998 | C | C |
| maison, 4 Allée Gabrielle d'Estrées 37300 Joué-lès-Tours | 99,9 m² | 1998 | C | C |
| maison, 6 Allée Gabrielle d’Estrées 37300 Joué-lès-Tours | 95,7 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lycée Jean Monnettramway459 m
- Bulle d'Otramway808 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Gatienprivé
- Ecole primaire privée Saint Gatien La Salleprivé
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La SalleprivéULIS
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatienprivé
- Segpa du collège privé Saint Gatienprivé
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANTODONIS LTDconstruction
- OPTI'OEILcommerce
- GITADEimmobilier
- K2F IMMOBILIERimmobilier
- DIF SPORTScommerce
- TOUS ENSEMBLE 37autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.