Place Léo Lagrange, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 686 €/m²
19 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 3 Pl Leo Lagrange, 114 500 € le 16/12/2025.
1 480 à 1 970 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 1 970 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 2 210 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 687 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 198 €3 ventes
- 20221 862 €5 ventes
- 20231 590 €3 ventes
- 20241 795 €5 ventes
- 20251 692 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 58 m² | 114 500 € | 1 974 € |
| 15/12/2025 | 3 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 29/10/2025 | 1 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 60 m² | 78 250 € | 1 304 € |
| 01/04/2025 | 3 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 44 m² | 62 000 € | 1 409 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 71 m² | 131 500 € | 1 852 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 1 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 71 m² | 102 000 € | 1 437 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 43 m² | 77 200 € | 1 795 € |
| 09/10/2024 | 3 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 43 m² | 72 500 € | 1 686 € |
| 11/06/2024 | 3 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 43 m² | 82 500 € | 1 919 € |
| 21/11/2023 | 3 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 43 m² | 78 000 € | 1 814 € |
| 03/04/2023 | 3 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 27/02/2023 | 3 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 58 m² | 92 237 € | 1 590 € |
| 15/12/2022 | 2 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 58 m² | 108 000 € | 1 862 € |
| 13/12/2022 | 2 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 28 m² | 45 000 € | 1 607 € |
| 01/09/2022 | 2 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 43 m² | 71 900 € | 1 672 € |
| 31/08/2022 | 3 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 28 m² | 55 500 € | 1 982 € |
| 02/05/2022 | 2 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 28 m² | 65 400 € | 2 336 € |
| 30/07/2021 | 1 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 71 m² | 118 950 € | — |
| 30/06/2021 | 2 Pl Leo Lagrange | Appartement, Dépendance | 43 m² | 48 000 € | 1 116 € |
| 17/05/2021 | 3 Pl Leo Lagrange | Dépendance, Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbSecteur UAb : Quartier d'habitat collectif (Morier et Rabière)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de publicité n°2 · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Altitude, pente du terrain
- 91,7 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 43 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 3 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 43 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 42,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 42,6 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 2 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 43,1 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 2 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 47,9 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 1 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 70,8 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 60,2 m² | 1967 | D | C |
| appartement, 3 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 58 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 1 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 70,2 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | 70 m² | 1970 | D | C |
| immeuble, Place Léo Lagrange 37300 Joué-lès-Tours | — | 1968 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CJC-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | AJOUPA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bulle d'Otramway290 m
- Rabièretramway412 m
- Lycée Jean Monnettramway605 m
- Rotièretramway696 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BlotteriepublicREP
- Ecole élémentaire RotièrepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle BlotteriepublicREP
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.