Rue Descartes, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 419 €/m²
19 appartements mesurés ; 2 000 €/m² pour une maison, 11 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 76 Rue Descartes, 118 000 € le 21/11/2025.
2 230 à 2 960 €/m²
Une vente sur deux entre 2 230 et 2 960 €/m², huit sur dix entre 1 910 et 3 330 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 419 €12 ventes
- 20222 763 €7 ventes
- 20231 935 €2 ventes
- 20242 986 €3 ventes
- 20252 151 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 24/10/2025 | 55 Rue Descartes | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 169 m² | 290 000 € | 1 716 € |
| 19/06/2025 | 56 Rue Descartes | Maison | 105 m² | 206 800 € | 1 970 € |
| 21/05/2025 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 74 Rue Descartes | Appartement, Dépendance | 105 m² | 188 000 € | 1 790 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue Descartes | Appartement, Dépendance | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 08/01/2025 | 74 Rue Descartes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/04/2024 | 46 Rue Descartes | Maison | 96 m² | 196 000 € | 2 042 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 131 400 € | 2 986 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 143 m² | 278 100 € | 1 945 € |
| 29/12/2023 | 74 Rue Descartes | Appartement | 97 m² | 185 516,55 € | 1 913 € |
| 30/01/2023 | 20 Rue Descartes | Appartement, Dépendance | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 13/12/2022 | 58 Rue Descartes | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 25/10/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 132 400 € | 2 817 € |
| 20/10/2022 | 20 Rue Descartes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 20/05/2022 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 221 000 € | 2 763 € |
| 04/05/2022 | 4 Rue Descartes | Maison | 174 m² | 360 000 € | 2 069 € |
| 31/03/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 129 900 € | 2 095 € |
| 26/01/2022 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 03/11/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement, Dépendance | 75 m² | 181 400 € | 2 419 € |
| 29/10/2021 | 64 Rue Descartes | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 € |
| 23/09/2021 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 116 490 € | 2 532 € |
| 17/09/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement | 23 m² | 51 000 € | 2 217 € |
| 31/08/2021 | 74 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 02/07/2021 | 37 Rue Descartes | Maison | 129 m² | 362 000 € | 2 806 € |
| 02/07/2021 | 20 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 24/06/2021 | 48 Rue Descartes | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 11/05/2021 | 2 Rue Descartes | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 18/03/2021 | 76 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 90 m² | 172 800 € | 1 920 € |
| 02/03/2021 | 19 Rue Descartes | Maison | 57 m² | 295 000 € | 5 175 € |
| 16/02/2021 | 76 Rue Descartes | Appartement | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone de publicité n°2 · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) · …
- Altitude, pente du terrain
- 89 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2017 | Permis de construire03712217J0053 | 47 Rue Descartes | BI 217, BI 218 | 139 m² | 1 340 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire03712216J0001 | 37 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | 1 logement, 116 m² | 2 075 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire03712216J0002 | 37 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | 1 logement, 122 m² | 2 075 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de démolir03712215J0004 | 7 Rue Descartes | BL 315, BL 314, BL 316 | — | 1 113 m² | autorisé | COMMUNE DE JOUE LES TOURS |
| 25/11/2014 | Permis d'aménager03712214J0008 | 35 Rue Descartes | BI 212, BI 211 | — | — | commencé | particulier |
| 11/03/2014 | Déclaration préalable03712214J0029 | 74 Rue Descartes | BI 444 | 2 logements | 640 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 89,8 m² | 1992 | C | B |
| maison, 33 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 120 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 23,4 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 24 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 76 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | 1996 | D | D |
| maison, 49 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 103 m² | 1964 | E | E |
| immeuble, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | — | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | 18,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 34 Rue Descartes 37300 Joué-lès-Tours | — | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI HUZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI PARENFANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DELDA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | LOUSTIBAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | FERESP | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 74 | SCI COLNICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | LES ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | O C L M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI COLNICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rotièretramway330 m
- Joué Hôtel de Villetramway401 m
- Rabièretramway531 m
- Bulle d'Otramway767 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic
- Ecole élémentaire Liberté-Républiquepublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole élémentaire RotièrepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m272
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- IN EXTENSO CENTRE OUEST (IN EXTENSO CENTRE OUEST, IECO)activités scientifiques et techniques
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.