Rue Aristide Briand, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 550 à 2 370 €/m²
Une vente sur deux entre 1 550 et 2 370 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 810 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 093 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 201 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 95 m² | 135 687 € | 1 428 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue Aristide Briand | Vente | — | 135 000 € | — |
| 30/03/2023 | 28 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 165 000 € | — |
| 12/12/2022 | 8 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 300 m² | 300 000 € | — |
| 25/08/2022 | 2 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 88 m² | 109 000 € | 1 239 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 2 Rue Aristide Briand | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 17/02/2022 | 2 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 93 750 € | 1 187 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAfSecteur UAf : Ilots du Parc de la Rabière et de la rue Aristide Briand
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP Aristide Briand
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2 · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP Aristide Briand
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2016 | Permis de démolir03712216J0002 | 11 Rue Aristide Briand | BL 243 | — | 609 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 71,4 m² | 1965 | D | B |
| maison, 13 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 83 m² | 1856 | G | G |
| appartement, 2 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 74,5 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 65,3 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 37 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 66 m² | 2008 | C | C |
| immeuble, 37 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | — | 2008 | C | C |
| appartement, 37 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 63,6 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 37 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 66 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 37 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 63,6 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 37 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 51,4 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 63,9 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Aristide Briand 37300 Joué-lès-Tours | 71,5 m² | 1965 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR ET DE LA DECENTRALISATION | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | 760V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI DI CIONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SYSTEME 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | 3 ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 P | 3 ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 R | 3 ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI LE DUO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | LE CEDRE INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | BAUDOUIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI CARPIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI HULOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | FTBG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ARISTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BONDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | ASS SECTION JOUE LES TOURS PARTI SOCIALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 28 | RING GLAIZE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 bis | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 9006 | SCI LE DUO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Joué Hôtel de Villetramway186 m
- Républiquetramway403 m
- Rotièretramway508 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret535 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic
- Ecole élémentaire Liberté-Républiquepublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole élémentaire MorierpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Morierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.