Rue Gamard, Joué-lès-Tours
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 891 €/m²
16 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 4 Rue Gamard, 100 000 € le 20/11/2024.
- 20211 785 €13 ventes
- 20221 844 €10 ventes
- 20231 765 €6 ventes
- 20241 958 €8 ventes
- 20255 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 25 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 30/09/2025 | 41 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 84 m² | 169 571 € | — |
| 09/04/2025 | 17 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 59 m² | 115 000 € | — |
| 14/03/2025 | 39 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 79 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 4 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 59 m² | 100 000 € | 1 695 € |
| 25/10/2024 | 57 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 58 m² | 105 806 € | — |
| 06/09/2024 | 39 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 34 m² | 65 900 € | 1 938 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 29 m² | 71 530 € | 2 467 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Gamard | Appartement | 32 m² | 69 500 € | 2 172 € |
| 27/06/2024 | 65 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 69 m² | 111 000 € | — |
| 10/06/2024 | 12 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 89 m² | 174 300 € | 1 958 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
| 11/12/2023 | 57 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 104 m² | 159 000 € | 1 529 € |
| 24/10/2023 | 27 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 117 000 € | 1 773 € |
| 20/09/2023 | 17 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 78 m² | 156 100 € | 2 001 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 24 m² | 69 000 € | — |
| 02/06/2023 | 17 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 000 € | — |
| 02/03/2023 | 4 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 87 300 € | — |
| 22/12/2022 | 17 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 118 000 € | — |
| 16/11/2022 | 65 Rue Gamard | Appartement | 34 m² | 75 000 € | 2 206 € |
| 15/11/2022 | 17 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 59 m² | 90 001 € | — |
| 30/09/2022 | 39 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 70 m² | 129 100 € | 1 844 € |
| 30/08/2022 | 65 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 86 m² | 81 405 € | 947 € |
| 29/08/2022 | 39 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 92 m² | 159 900 € | 1 738 € |
| 04/08/2022 | 17 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 111 900 € | 1 865 € |
| 30/06/2022 | 65 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 69 m² | 153 710 € | 2 228 € |
| 23/05/2022 | 2 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 03/05/2022 | 4 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 80 m² | 120 000 € | — |
| 16/12/2021 | 39 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 28 m² | 80 300 € | 2 868 € |
| 15/12/2021 | 4 Rue Gamard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 189 000 € | 1 454 € |
| 09/12/2021 | 10 Rue Gamard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 441 000 € | — |
| 19/07/2021 | 57 Rue Gamard | Dépendance, Appartement | 104 m² | 150 000 € | — |
| 08/07/2021 | 12 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 89 m² | 165 000 € | — |
| 01/07/2021 | 4 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 149 800 € | — |
| 24/06/2021 | 35 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
| 01/06/2021 | 22 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 18/05/2021 | 39 Rue Gamard | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 12/03/2021 | 4 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 90 000 € | — |
| 08/03/2021 | 39 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 34 m² | 62 000 € | 1 824 € |
| 17/02/2021 | 17 Rue Gamard | Appartement, Dépendance | 65 m² | 113 500 € | 1 746 € |
| 07/01/2021 | 49 Rue Gamard | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaSecteur UAa : Coeur de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2 · Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 4 (30 m) · …
- Altitude, pente du terrain
- 79,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 4 (30 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2019 | Déclaration préalable03712219J0008 | 14 Rue Gamard | BL 797, BL 799 | 4 m² | 8 751 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2016 | Déclaration préalable03712216J0210 | 57 Rue Gamard | BL 569 | 1 logement | 2 219 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 34,3 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 66,7 m² | 1977 | C | C |
| immeuble, 12bis Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | — | 1970 | E | E |
| appartement, 65 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 69,3 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 4 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 57 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 12bis Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 62 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 17 Rue Gamard 37300 Jouà -lès-Tours | 80,1 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 72 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 39 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 72 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 27 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 34,2 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 84,9 m² | — | C | C |
| appartement, 12bis Rue Gamard 37300 Joué-lès-Tours | 35,4 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | JT MARIDONN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | QUATRE RUE GAMARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI BASILIO-ALVES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | JT MARIDONN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | R E D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 ter | AUDREY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | R E D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | DS2I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | VANDENAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | AUDREY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | SCI MAPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | HG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 116 locaux |
| 18 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 18 bis | SOCIETE TOURANGELLE D'IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LES ARISTOCHIENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | BATIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 26 | IMMOPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI INVICTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 35 | JT MARIDONN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | ALMAUROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | JECS 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI LIMTHARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI LIMTHARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 49 | GIRAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | IMPLANTATIONS COMMERCIALES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI NOLANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | JECS 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI FARGEAU ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | CHAMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | CHAMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | DIASTEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | AK37 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rotièretramway166 m
- Joué Hôtel de Villetramway190 m
- Rabièretramway559 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret598 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic
- Ecole élémentaire Liberté-Républiquepublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole élémentaire MorierpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Morierpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonvalpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.